Quayside

Business Bay ·Ellington Properties Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 20 étages à Business Bay. Promoteur : Ellington Properties Development. Architecte : LACASA Architects & Engineering Consultants.

Caractéristiques de The Quayside d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

Quayside est un immeuble résidentiel de 20 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Ellington Properties Development. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

L'immeuble compte 119 appartements au total.

Un immeuble Ellington de 20 étages à Business Bay, avec 119 résidences, en construction. Onze lots dans notre propre stock — de 1,4 à 4,5 millions d'AED (~380K–1.23M $) pour une médiane du quartier de 3,5 millions d'AED (~950K $).

De quoi s'agit-il ?

Quayside est un immeuble résidentiel de Business Bay signé Ellington Properties Development, avec LACASA Architects & Engineering Consultants comme ingénieur. 20 étages, 119 résidences, en construction. La fiche ne mentionne aucun équipement.

119 appartements sur vingt étages, cela fait environ six logements par étage. Pour Business Bay, où il existe des tours de vingt appartements par étage, c'est une composition très généreuse : de grandes typologies, peu de voisins.

Ellington est un promoteur à la signature reconnaissable : des projets compacts plutôt que des tours de mille appartements, avec un accent sur l'architecture et les finitions. Son Crestmark est lui aussi en construction à Business Bay, et les deux immeubles évoluent dans le même segment.

Onze lots pour 119 appartements

Onze annonces dans notre propre stock, c'est près d'un appartement sur dix dans l'immeuble. Pour un projet encore en construction, une telle part de revente laisse penser qu'un nombre notable d'acheteurs sont entrés au lancement avec un objectif d'investissement et sortent avant la livraison.

Pour un acheteur, cela offre une occasion rare : comparer onze annonces au sein d'un même immeuble et voir exactement ce qui est payé en plus. Une fourchette de 1,4 à 4,5 millions d'AED pour 119 appartements signifie que l'étage et la surface font varier le prix du simple au triple.

En même temps, c'est une raison de chercher à savoir pourquoi les vendeurs sortent. Avec onze d'entre eux, obtenir une réponse est simple : interrogez chacun sur la date de livraison et comparez ce qu'ils disent.

Le quartier

Business Bay dans notre base — 371 lots, une médiane de 3,5 millions d'AED, environ 4 900 AED le pied carré : le prix du pied carré le plus élevé parmi les quartiers du marché de masse et le marché le plus profond de la ville.

Ce que cela apporte à un propriétaire : une demande locative toute l'année de la part de personnes qui travaillent à proximité, et une sortie rapide à la revente. Ce que cela coûte en retour : densité, circulation, et un prix du pied carré aussi élevé que le segment de masse puisse l'être.

Aucun équipement n'est confirmé par la fiche — prenez-les dans le contrat, non dans la brochure. L'immeuble est en construction, et onze lots en revente méritent d'être lus jusqu'au bout : vérifiez l'avancement physique et si le calendrier a glissé. Côté positif, avec autant de choix dans un même immeuble, la négociation a du sens — comparez les annonces entre elles, et non à la moyenne du quartier.

Fiche Propsearch (étages, nombre de résidences, promoteur, ingénieur, statut) et notre propre stock au 27 août 2026 (onze lots dans l'immeuble, médiane et prix du pied carré pour Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Quayside ?

Ellington Properties Development. L'architecture est signée LACASA Architects & Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Quayside ?

20. L'immeuble compte 119 appartements.

Quand Quayside sera-t-il livré ?

Quayside est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Quayside ?

À Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'une des zones les plus louées de la ville.