Seacliff Residence

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio commerciale; la data di quell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. È ciò che lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: nell'off-plan, fasi e date vengono riviste. Quelle aggiornate le invio su WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale a Dubai Islands, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Imtiaz Developments.

Le specifiche di Seacliff Residence sono quelle pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Seacliff Residence è un edificio residenziale a Dubai Islands, con consegna prevista nel primo trimestre 2028.

Lo sviluppatore è Imtiaz Developments.

Le planimetrie, secondo l'annuncio del lancio commerciale: 1, 2, 3 e 4 camere da letto.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene alimentato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un edificio basso di Imtiaz a Dubai Islands: appartamenti da una a quattro camere da letto, consegna annunciata per il primo trimestre 2028, prezzo d'ingresso al lancio da 1.995 milioni di AED per un bilocale.

Chi lo costruisce e cosa c'è già nei dintorni

Quando Seacliff è stato lanciato, Imtiaz Developments aveva già quasi finito il suo primo edificio a Dubai Islands, e questa è l'unica cosa verificabile sullo sviluppatore sull'isola: non un render, ma una lobby finita in cui si può entrare. Un broker che a febbraio 2026 ha accompagnato un cliente sull'isola ha sottolineato proprio questo: guardate ciò che è costruito, non la presentazione.

Per un progetto off-plan su una nuova isola questo conta più del solito. Dubai Islands si costruisce da zero, non ci sono ancora infrastrutture circostanti, e l'unico modo per capire che cosa riceverà davvero l'acquirente tra tre anni è guardare ciò che lo stesso sviluppatore ha consegnato qui due anni prima.

Cosa si vende

Il formato è posizionato come residenza club a basso sviluppo verticale: lounge privati, spazi verdi, architettura da lusso costiero. La composizione prevede una, due, tre e quattro camere da letto; il bilocale parte da 727 piedi quadrati (67,5 m²), il trilocale da 1 390 piedi quadrati (129 m²).

Un ulteriore punto di forza è il pacchetto di finiture: lo sviluppatore dichiara tessuti, stoviglie ed elettrodomestici Hermès, ossia un appartamento chiavi in mano. È un'affermazione di marketing del lancio e va verificata sulla specifica contrattuale, non su un post sui social.

Il piano di pagamento del lancio prevede il 20 % alla prenotazione, il 30 % durante la costruzione, il 50 % al completamento. La consegna è annunciata per il primo trimestre 2028.

Cosa significa per il prezzo

Un bilocale d'ingresso intorno a 2 milioni di AED su un'isola di Dubai si colloca nella fascia bassa dell'isola, e i materiali di lancio lo presentano proprio così: «di certo più avanti non costerà meno». È un argomento plausibile, ma è una previsione, non un fatto: il prezzo su una nuova isola dipende da quanti edifici arrivano sul mercato nello stesso momento.

È questa la questione centrale del progetto. Dubai Islands è la costruzione di un intero arcipelago, e l'offerta qui cresce più velocemente che su qualunque tratto di costa consolidato. La scarsità per cui gli acquirenti pagano sulla Palm Jumeirah qui non si è ancora formata.

Primo: il pacchetto di finiture. Hermès nell'appartamento è una riga della specifica, non un titolo in un annuncio: chiedete l'allegato contrattuale che elenca esattamente che cosa è incluso alla consegna. Secondo: le tempistiche. Il primo trimestre 2028 è stato annunciato al lancio commerciale di febbraio 2026 ed è l'obiettivo dello sviluppatore; controllate cosa dice il contratto sui ritardi. Terzo: i dintorni. Alla consegna i lavori sui lotti vicini dell'isola saranno ancora attivi, e la vista dal balcone al momento del trasloco e quella al momento dell'acquisto sono due cose diverse. Quarto: lo service charge: in un edificio basso con molte aree comuni viene ripartito tra un numero ridotto di appartamenti, quindi calcolate l'importo annuo in dirham, non solo come tariffa al piede quadrato.

Composizione degli appartamenti, superfici, piano di pagamento e data di consegna: materiali dello sviluppatore dal lancio commerciale datato 21 febbraio 2026. Sviluppatore e ubicazione: Imtiaz Developments, Dubai Islands, dallo stesso annuncio e da un post del 20 febbraio 2026 sulla consegna del primo edificio dello sviluppatore sull'isola.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per quartiere: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: passerò in rassegna le basi chiuse e troverò le alternative più vicine a Dubai Islands.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Seacliff Residence?

Imtiaz Developments.

Quando viene consegnato Seacliff Residence?

L'annuncio del lancio commerciale indica il primo trimestre 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima del rogito.

Quali planimetrie ci sono a Seacliff Residence?

Con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio commerciale. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Seacliff Residence?

A Dubai Islands. Le isole artificiali di fronte a Deira, un tempo Deira Islands: spiagge, hotel e nuove residenze sulla costa settentrionale.

Quanto costa un appartamento a Seacliff Residence?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle basi chiuse il prezzo della planimetria che cercate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.