Seacliff Residence

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — pour la vente sur plan, les phases et les dates sont révisées. J'enverrai les éléments à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction. Promoteur — Imtiaz Developments.

Caractéristiques de Seacliff Residence telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche du Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris isolément.

À propos du projet

Seacliff Residence est un immeuble résidentiel à Dubai Islands, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028.

Le promoteur est Imtiaz Developments.

Plans, d'après l'annonce du lancement commercial — 1, 2, 3 et 4 chambres.

Aucun bien de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un immeuble de faible hauteur signé Imtiaz à Dubai Islands : appartements d'une à quatre chambres, livraison annoncée pour le premier trimestre 2028, prix d'entrée au lancement à partir de 1.995 million d'AED pour une chambre.

Qui le construit, et ce qui se dresse déjà à proximité

Au moment du lancement de Seacliff, Imtiaz Developments avait déjà presque achevé son premier immeuble à Dubai Islands — et c'est la seule chose vérifiable sur le promoteur sur l'île : non pas un rendu, mais un hall terminé dans lequel on peut entrer. Un courtier qui a guidé un client sur l'île en février 2026 l'a précisément souligné : regardez ce qui est construit, pas la présentation.

Pour un projet sur plan sur une île nouvelle, cela compte plus que d'habitude. Dubai Islands est construite à partir de zéro, il n'y a pas encore d'infrastructures alentour, et le seul moyen de juger ce que l'acheteur obtiendra réellement dans trois ans est de regarder ce que le même promoteur a livré ici deux ans plus tôt.

Ce qui est à vendre

Le format est positionné comme une résidence-club de faible hauteur : salons privés, espaces verts, architecture de luxe côtier. La répartition comprend une, deux, trois et quatre chambres ; la une-chambre démarre à 727 pi² (67,5 m²), la deux-chambres à 1 390 pi² (129 m²).

Un autre argument de vente est le pack de finitions : le promoteur annonce des textiles, de la vaisselle et de l'électroménager Hermès — un appartement clé en main. C'est une affirmation du marketing de lancement, à vérifier dans le cahier des charges du contrat, et non dans une publication sur les réseaux sociaux.

L'échéancier de paiement au lancement est de 20 % à la réservation, 30 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement. La livraison est annoncée pour le premier trimestre 2028.

Ce que cela signifie pour le prix

Une une-chambre d'entrée autour de 2 millions d'AED sur une île de Dubaï se situe en bas de la fourchette de l'île, et les documents de lancement la présentent exactement ainsi : « ce ne sera certainement pas moins cher plus tard ». L'argument est plausible, mais c'est une prévision, pas un fait : le prix sur une île nouvelle dépend du nombre d'immeubles qui arrivent sur le marché en même temps.

C'est la question centrale de ce projet. Dubai Islands, c'est la construction de tout un archipel, et l'offre y croît plus vite que sur tout tronçon de côte établi. La rareté que les acheteurs paient à Palm Jumeirah ne s'est pas encore formée ici.

Premièrement — le pack de finitions. Hermès dans l'appartement est une ligne du cahier des charges, pas un titre d'annonce : demandez l'annexe du contrat qui énumère exactement ce qui est inclus à la livraison. Deuxièmement — les délais. Le premier trimestre 2028 a été annoncé au lancement commercial en février 2026, et c'est l'objectif du promoteur ; vérifiez ce que dit le contrat en cas de retard. Troisièmement — l'environnement. À la livraison, les travaux sur les parcelles voisines de l'île seront encore actifs, et la vue depuis le balcon le jour de votre emménagement et le jour de votre achat sont deux choses différentes. Quatrièmement — les charges de copropriété : dans un immeuble de faible hauteur avec beaucoup de parties communes, elles sont réparties entre un petit nombre d'appartements ; calculez donc le montant annuel en dirhams, et pas seulement le tarif au pied carré.

Répartition des logements, surfaces, échéancier de paiement et date de livraison — documents du promoteur issus du lancement commercial daté du 21 février 2026. Promoteur et emplacement — Imtiaz Developments, Dubai Islands, d'après la même annonce et une publication du 20 février 2026 sur la livraison du premier immeuble du promoteur sur l'île.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les biens de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Islands.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Seacliff Residence ?

Imtiaz Developments.

Quand Seacliff Residence sera-t-il livré ?

L'annonce du lancement commercial indique le premier trimestre 2028. La date figurant au contrat pour un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans y a-t-il à Seacliff Residence ?

Une chambre, deux chambres, trois chambres et quatre chambres, d'après l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; j'enverrai la liste à jour.

Où se trouve Seacliff Residence ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, anciennement Deira Islands : plages, hôtels et nouvelles résidences sur la côte nord.

Combien coûte un appartement à Seacliff Residence ?

Aucun bien ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du plan que vous recherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.