INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
материалы застройщика к старту продаж, 21.02.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 21 февраля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
20% при бронировании, 30% в ходе стройки, 50% по завершении.
Текстиль, посуда и приборы в квартирах — Hermès. Это заявление застройщика на старте продаж, а не пункт договора: комплектацию проверяют спецификацией к ДДУ.
Seacliff Residence — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q1 2028.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 085 467 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Низкоэтажный дом Imtiaz на Dubai Islands: квартиры от одной до четырёх спален, сдача заявлена на первый квартал 2028 года, вход на старте — от 1,995 млн дирхамов за однокомнатную.
Imtiaz Developments к моменту старта Seacliff уже почти достроил на Dubai Islands своё первое здание — и это единственная проверяемая вещь про застройщика на острове: не рендер, а готовое лобби, в которое можно зайти. Брокер, ведший клиента по острову в феврале 2026-го, ровно на этом и настаивал: смотреть надо на построенное, а не на презентацию.
Для офф-плана на новом острове это существеннее обычного. Dubai Islands застраивается с нуля, инфраструктуры вокруг ещё нет, и единственный способ понять, что получит покупатель через три года, — посмотреть, что тот же застройщик сдал здесь же на два года раньше.
Формат заявлен как клубный низкоэтажный: приватные лаунжи, зелёные зоны, архитектура в стиле coastal luxury. Состав — одна, две, три и четыре спальни; однокомнатная от 727 квадратных футов (67,5 м²), двухкомнатная от 1 390 футов (129 м²).
Отдельный пункт продажи — комплектация: застройщик заявляет текстиль, посуду и приборы Hermès, то есть квартиру «под ключ». Это заявление старта продаж, и проверяется оно спецификацией к договору, а не постом.
Схема платежей на старте — 20% при бронировании, 30% в ходе строительства, 50% по завершении. Сдача — первый квартал 2028 года.
Стартовая однокомнатная около двух миллионов дирхамов на острове в Дубае — это нижняя часть островного диапазона, и в материалах к запуску она подана именно так: «позже дешевле уже точно не будет». Утверждение логичное, но это прогноз, а не факт: цена на новом острове зависит от того, сколько корпусов выйдет на рынок одновременно.
Здесь это и есть главный вопрос к проекту. Dubai Islands — стройка целого архипелага, и предложение на нём растёт быстрее, чем на любом сложившемся участке берега. Дефицит, за который платят на Palm Jumeirah, тут ещё не сложился.
Состав квартир, площади, схема платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж от 21.02.2026. Застройщик и локация — Imtiaz Developments, Dubai Islands, по тому же анонсу и посту от 20.02.2026 о сдаче первого здания застройщика на острове.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Imtiaz Developments.
По анонсу старта продаж — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 085 467 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
