Seacliff Residence

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To, co deweloper deklarował przy premierze, a nie wpis w rejestrze — w sprzedaży off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Dubai Islands, obecnie w budowie. Deweloper — Imtiaz Developments.

Parametry Seacliff Residence w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Seacliff Residence to budynek mieszkalny na Dubai Islands, przekazanie planowane na I kwartał 2028 roku.

Deweloperem jest Imtiaz Developments.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1, 2, 3 i 4 sypialnie.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Niska zabudowa od Imtiaz na Dubai Islands: apartamenty z jedną do czterech sypialni, przekazanie zapowiedziane na I kwartał 2028 roku, cena wejścia przy premierze od 1.995 mln AED za apartament z jedną sypialnią.

Kto to buduje i co już stoi w pobliżu?

Do czasu premiery Seacliff Imtiaz Developments miał już prawie ukończony swój pierwszy budynek na Dubai Islands — i to jedyna weryfikowalna rzecz dotycząca dewelopera na wyspie: nie wizualizacja, lecz gotowy hol, do którego można wejść. Broker, który oprowadzał klienta po wyspie w lutym 2026 roku, podkreślił właśnie to: patrz na to, co zbudowane, a nie na prezentację.

W przypadku projektu off-plan na nowej wyspie ma to większe znaczenie niż zwykle. Dubai Islands buduje się od zera, nie ma jeszcze otaczającej infrastruktury, a jedyny sposób, by ocenić, co kupujący faktycznie dostanie za trzy lata, to spojrzeć na to, co ten sam deweloper oddał tu dwa lata wcześniej.

Co jest na sprzedaż?

Format jest pozycjonowany jako niska rezydencja z klubem: prywatne salony, tereny zielone, nadmorska luksusowa architektura. Struktura to jedna, dwie, trzy i cztery sypialnie; apartament z jedną sypialnią zaczyna się od 727 stóp kwadratowych (67,5 m²), z dwiema sypialniami od 1 390 stóp kwadratowych (129 m²).

Osobnym argumentem sprzedażowym jest pakiet wykończenia: deweloper deklaruje tekstylia, zastawę i sprzęt Hermès — apartament pod klucz. To twierdzenie z marketingu premiery i należy je zweryfikować ze specyfikacją w umowie, a nie z postem w mediach społecznościowych.

Plan płatności z premiery to 20 % przy rezerwacji, 30 % w trakcie budowy, 50 % przy zakończeniu. Przekazanie zapowiedziano na I kwartał 2028 roku.

Co to oznacza dla ceny?

Startowy apartament z jedną sypialnią za około 2 mln AED na wyspie w Dubaju to dolny przedział cen na wyspie, a materiały z premiery właśnie tak go przedstawiają: „na pewno nie będzie później taniej”. To wiarygodny argument, ale to prognoza, a nie fakt: cena na nowej wyspie zależy od tego, ile budynków trafi na rynek jednocześnie.

To główne pytanie dla tego projektu. Dubai Islands to budowa całego archipelagu, a podaż rośnie tam szybciej niż na jakimkolwiek ustabilizowanym odcinku wybrzeża. Rzadkość, za którą kupujący płacą na Palm Jumeirah, jeszcze się tu nie ukształtowała.

Po pierwsze — pakiet wykończenia. Hermès w apartamencie to zapis w specyfikacji, a nie nagłówek w ogłoszeniu: poproś o załącznik do umowy z wykazem, co dokładnie jest wliczone przy przekazaniu. Po drugie — termin. I kwartał 2028 roku ogłoszono przy starcie sprzedaży w lutym 2026 roku i jest to cel dewelopera; sprawdź, co umowa mówi o opóźnieniach. Po trzecie — otoczenie. W chwili przekazania na sąsiednich działkach wyspy budowa wciąż będzie trwać, a widok z balkonu w dniu wprowadzenia i w dniu zakupu to dwie różne rzeczy. Po czwarte — opłata serwisowa: w niskim budynku z dużą powierzchnią wspólną dzieli się ona na niewielką liczbę apartamentów, więc oblicz roczną kwotę w dirhamach, a nie tylko stawkę za stopę kwadratową.

Struktura apartamentów, metraże, plan płatności i termin przekazania — materiały dewelopera z premiery sprzedaży z 21 lutego 2026 roku. Deweloper i lokalizacja — Imtiaz Developments, Dubai Islands, z tego samego ogłoszenia oraz z posta z 20 lutego 2026 roku o przekazaniu pierwszego budynku dewelopera na wyspie.

Gdzie to jest?

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy na Dubai Islands.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Seacliff Residence?

Imtiaz Developments.

Kiedy Seacliff Residence zostanie przekazany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje I kwartał 2028 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są w Seacliff Residence?

Z 1, 2, 3 i 4 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Seacliff Residence?

Dubai Islands. Sztuczne wyspy u wybrzeży Deira, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkalna na północnym wybrzeżu.

Ile kosztuje apartament w Seacliff Residence?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczonymi wszystkimi kosztami transakcji.