Cayan Tower

Dubai Marina ·The Cayan Group

O budynku

73-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2013 roku. Deweloper — The Cayan Group. Architekt — Skidmore, Owings & Merrill.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci

Parametry Cayan Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Cayan Tower to 73-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, oddany do użytku w 2013 roku.

Deweloperem jest The Cayan Group. Autorem projektu architektonicznego jest Skidmore, Owings & Merrill.

73 piętra skręcone o pełne 90 stopni od podstawy do szczytu, oddane w 2013 roku. Projekt Skidmore, Owings & Merrill — biura, które stworzyło sam Burj Khalifa.

Czym jest ten budynek

Cayan Tower to mieszkalny wieżowiec w Dubai Marina, zrealizowany przez The Cayan Group według projektu Skidmore, Owings & Merrill — tej samej pracowni, która odpowiada za Burj Khalifa. Budynek obraca się na całej wysokości o pełne 90 stopni i jest jedną z najczęściej fotografowanych sylwetek na panoramie Marina.

Skręt nie jest ozdobą. Każda kondygnacja jest obrócona względem tej poniżej, co zmniejsza obciążenie wiatrem wysokiej, smukłej wieży i — przy okazji — odsuwa wyższe piętra od bezpośredniego widoku na najbliższych sąsiadów, otwierając linie widoku, jakich nie miałaby prosta wieża o tej samej wysokości.

Nasza własna baza: średnio 2 325 AED/ft² (~635 USD/ft²) przy lokalach o powierzchni 3 549 stóp kwadratowych — apartamenty wielkoformatowe, co pasuje do wieży promowanej architekturą, a nie kompaktowymi jednostkami inwestycyjnymi.

Cena za stopę kwadratową w całej Marina

Cayan Tower plasuje się poniżej średniej dla dzielnicy, ale przed większością budynków pierwszej fali Marina z 2006 roku — rozsądna pozycja dla efektownego, znanego budynku, który ma jednak dwanaście lat.

Ile naprawdę warty jest sygnowany projekt?

Tak rozpoznawalna wieża nasuwa to samo pytanie, które zagraniczni kupujący zadają przy każdym adresie sygnowanym nazwiskiem architekta — budynek Normana Fostera w Londynie, Zahy Hadid w Pekinie: czy premia za projekt utrzymuje się przy odsprzedaży, czy po wygaśnięciu efektu nowości spada do zwykłej stawki rynkowej?

Dane z naszej bazy dają tu odpowiedź: Cayan Tower handluje blisko średniej dla Marina, nie powyżej. Architektura jest realnym wyróżnikiem przy pierwszej sprzedaży i w marketingu; przy odsprzedaży o cenie decydują piętro, widok i stan, tak samo jak w każdej innej wieży przy tej promenadzie.

Deweloper zbudował w pobliżu jeszcze dwie wieże według tej samej zasady — Dorra Bay i część kompleksu Silverene — warto je porównać, jeśli kupującego przyciąga sama skręcona fasada, a nie ten konkretny adres.

Budynek ma dwanaście lat: zapytaj konkretnie o historię konserwacji fasady — obrócona szklana ściana kurtynowa ma więcej styków i uszczelnień niż płaska, a od nich zwykle zaczynają się problemy w starzejących się wieżach. Lokale wielkoformatowe oznaczają opłatę serwisową naliczaną od powierzchni, a nie ryczałt za lokal — roczną kwotę zaplanuj w dirhamach. I sprawdź, po której stronie skrętu leży dany lokal: obrót zmienia to, co widać z sąsiednich pięter, piętro po piętrze.

Karta projektu: deweloper The Cayan Group, architekt Skidmore, Owings & Merrill, oddanie w 2013 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: 3 oferty (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową dla wież w Marina, mediana i średnia dla dzielnicy.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Cayan Tower?

The Cayan Group. Autorem projektu architektonicznego jest Skidmore, Owings & Merrill.

Ile pięter ma Cayan Tower?

73.

Czy Cayan Tower została oddana do użytku?

Tak, budynek został oddany w 2013 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Cayan Tower?

Dubai Marina. Pierwotna wysoka zabudowa nad wodą: gęsty las wież wokół sztucznej przystani i do dziś najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co znajduje się na terenie Cayan Tower?

Basen, spa i sauna, strefa dla dzieci. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.