Cayan Tower

Dubai Marina ·The Cayan Group

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73-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2013. Entwickler – The Cayan Group. Architekt – Skidmore, Owings & Merrill.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich

Die Angaben zu Cayan Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Cayan Tower ist ein 73-geschossiges Wohngebäude in Dubai Marina, fertiggestellt 2013.

Entwickler ist The Cayan Group. Die Architektur stammt von Skidmore, Owings & Merrill.

73 Geschosse, vom Sockel bis zur Spitze um volle 90 Grad verdreht, übergeben 2013. Entworfen von Skidmore, Owings & Merrill – dem Büro hinter dem Burj Khalifa selbst.

Was es ist

Cayan Tower ist ein Wohnhochhaus in Dubai Marina, entwickelt von The Cayan Group und entworfen von Skidmore, Owings & Merrill – demselben Büro, das für den Burj Khalifa verantwortlich ist. Das Gebäude dreht sich über seine Höhe um volle 90 Grad und gehört zu den meistfotografierten Silhouetten der Skyline der Marina.

Die Drehung ist nicht dekorativ. Jede Geschossplatte ist gegenüber der darunterliegenden verdreht, was die Windlast auf einen hohen, schlanken Turm verringert und – als Nebeneffekt – die oberen Etagen vom direkten Blick auf die unmittelbaren Nachbarn abrückt. So entstehen Sichtachsen, die ein gerader Turm gleicher Höhe nicht hätte.

Unser eigener Bestand: durchschnittlich AED 2 325/ft² (~635 $/ft²) bei Einheiten von 3 549 sq ft – großformatige Apartments, passend zu einem Turm, der mit seiner Architektur und nicht mit kompakten Anlageeinheiten vermarktet wird.

Preis pro Quadratfuß in der gesamten Marina

Cayan Tower liegt unter dem Durchschnitt des Stadtteils, aber vor den meisten Gebäuden der ersten Welle der Marina aus der Zeit um 2006 – eine vernünftige Position für ein markantes, bekanntes Gebäude, das dennoch zwölf Jahre alt ist.

Was ein Signature-Design tatsächlich wert ist

Ein so unverwechselbarer Turm wirft dieselbe Frage auf, die internationale Käufer bei jeder Adresse mit Architektenmarke stellen – ein Bau von Norman Foster in London, einer von Zaha Hadid in Peking: Hält der Design-Aufschlag beim Wiederverkauf, oder sinkt er auf ein normales Marktniveau, sobald der Neuheitseffekt verflogen ist?

Die Zahlen aus unserem Bestand beantworten das hier: Cayan Tower wird nahe am Durchschnitt der Marina gehandelt, nicht darüber. Die Architektur ist beim Erstverkauf und im Marketing ein echtes Unterscheidungsmerkmal; beim Wiederverkauf bestimmen Etage, Aussicht und Zustand den Preis, genau wie in jedem anderen Turm an der Promenade.

Der Entwickler hat in der Nähe zwei weitere Türme nach demselben Prinzip gebaut – Dorra Bay und einen Teil des Komplexes Silverene –, die sich zum Vergleich lohnen, wenn den Käufer die verdrehte Fassade selbst und nicht gerade diese Adresse reizt.

Das Gebäude ist zwölf Jahre alt: Fragen Sie gezielt nach der Wartungshistorie der Fassade – eine verdrehte Glasvorhangfassade hat mehr Anschlüsse und Dichtungen als eine gerade, und genau dort beginnen bei alternden Türmen die Probleme meist. Großformatige Einheiten bedeuten eine nach Fläche berechnete Service Charge statt eines Pauschalbetrags pro Einheit – planen Sie den Jahresbetrag in Dirham ein. Und prüfen Sie, auf welcher Seite der Drehung eine bestimmte Einheit liegt: Die Rotation verändert Etage für Etage, was die Nachbargeschosse einsehen können.

Datenblatt: Entwickler The Cayan Group, Architekt Skidmore, Owings & Merrill, übergeben 2013. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: 3 Lots (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle der Preise pro Quadratfuß über die Türme der Marina, Median und Durchschnitt des Stadtteils.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Cayan Tower?

The Cayan Group. Die Architektur stammt von Skidmore, Owings & Merrill.

Wie viele Etagen hat Cayan Tower?

73.

Ist Cayan Tower bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2013 übergeben. Es ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Cayan Tower?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und nach wie vor der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Cayan Tower vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.