INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Tiger Properties · сдан в 2011
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Marina Pinnacle — 73-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2011 году.
Застройщик — Tiger Properties. Проектировали National Engineering Bureau.
Всего в доме 748 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 100 000 AED.
73-этажная башня Tiger Properties в Дубай Марине на 748 резиденций, сдана. Два наших лота стоят около 1,1 млн дирхамов — втрое ниже районной медианы.
Marina Pinnacle — жилой небоскрёб в Dubai Marina от Tiger Properties, проектировщик National Engineering Bureau. 73 этажа, 748 резиденций, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, спа, детская зона и круглосуточная охрана.
Семьсот сорок восемь квартир на 73 этажа — около десяти юнитов на уровень. Нарезка мелкая: это дом студий и однокомнатных, ориентированный на аренду.
Два наших лота стоят 1,10 и 1,15 млн дирхамов при районной медиане 3,8 млн и цене метра около 2625 дирхамов за фут. Это одна из самых низких точек входа в Дубай Марину, какие вообще встречаются.
Достигается она метражом: компактный юнит в высотной башне с мелкой нарезкой. Сравнивать такой лот надо строго по цене квадратного фута — по цене лота он выглядит выгоднее, чем есть.
Для инвестора формат рабочий: маленькая квартира в Марине сдаётся круглый год, район обжитой, с метро, трамваем и набережной. Но конкурировать вы будете с сотнями похожих юнитов того же дома.
Плюс масштаба — расходы на капитальные работы делятся на большое число владельцев, и сборы обычно умереннее, чем в камерных проектах.
Минус — нагрузка на общие зоны и лифты. Дом сдан, поэтому это проверяется ногами: приезжайте в будний вечер и посмотрите на очередь к лифтам, состояние холлов и загрузку паркинга. При десяти квартирах на этаж и высокой оборачиваемости арендаторов это самый честный показатель качества управления.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (два лота в доме, медиана и цена метра по Dubai Marina).
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Tiger Properties. Архитектурный проект — National Engineering Bureau.
73. В доме 748 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2011 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 100 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Детская зона, Охрана 24/7. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
