The Lofts

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

Budynek znajduje się w Downtown Dubai i został ukończony w 2009 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Norr Group Consultants International Ltd.

Co oferuje budynek

• Basen
• Park i tereny zielone

Parametry The Lofts według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Lofts to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Downtown Dubai, ukończony w 2009 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem architektury jest Norr Group Consultants International Ltd.

Najwyższa wieża liczy 32 kondygnacje.

W bazie nie ma obecnie ani jednego lotu z tego projektu — jest ona odświeżana każdej nocy, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Kompleks Emaar w Downtown Dubai o wysokości do 32 kondygnacji, ukończony dawno temu i dobrze zagospodarowany. To przypadek zakupu działającego budynku ze znaną historią, a nie obietnicy.

Co to za kompleks

The Lofts to wieloblokowy kompleks mieszkaniowy w Downtown Dubai od Emaar Properties, zaprojektowany przez Norr Group Consultants International. Wysokość do 32 kondygnacji, budynek ukończony. Karta potwierdza basen i zagospodarowany teren.

Emaar w Downtown to deweloper samej dzielnicy: zaprojektował ją i zbudował, w tym Burj Khalifa i Dubai Mall. Dla kupującego na rynku wtórnym oznacza to przewidywalne zarządzanie i dobrze udokumentowaną historię utrzymania — co w starszym budynku liczy się bardziej niż jakakolwiek wizualizacja.

Gotowy budynek czy w budowie?

Downtown sprzedaje obok siebie place budowy i zamieszkane budynki, a różnica między nimi jest większa niż różnica w cenie. Ukończony kompleks eliminuje główne ryzyko rynku w Dubaju — opóźnione przekazanie — i zaczyna przynosić czynsz od pierwszego miesiąca. Nieruchomość w budowie jest tańsza, ale nic nie zarabia do momentu przekazania.

Druga różnica: w ukończonym budynku wszystko, co przy zakupie off-plan trzeba przyjąć na wiarę, można faktycznie sprawdzić. Prawdziwy widok z konkretnego piętra, izolację akustyczną, stan wind i holi, kim są sąsiedzi, jak wygląda parking w powszedni wieczór.

Liczby

Mediana lotu w Downtown Dubai w naszej bazie to 4,7 mln AED przy 264 ofertach, z ceną za stopę kwadratową około 3 500 AED. Nasze dwa loty w The Lofts kosztują około 3,2 mln AED — poniżej mediany dzielnicy.

Karta nie podaje liczby lokali w tym kompleksie i nie zgadujemy jej: skład bloków należy sprawdzić w firmie zarządzającej.

To stary budynek i trzeba przyjrzeć się jego wiekowi: stanowi instalacji, wind i elewacji, harmonogramowi prac kapitalnych oraz temu, jak odbiją się na opłacie serwisowej wspólnoty. W gotowej nieruchomości to jedyna rzecz, która po transakcji może nieprzyjemnie zaskoczyć — układ i widok zobaczysz sam. Sprawdź też dokładnie, o który blok chodzi: w kompleksie wieloblokowym różnią się one i wysokością, i widokiem.

Karta propsearch (liczba kondygnacji, deweloper, status, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 (dwa loty w kompleksie, mediana i cena za stopę kwadratową w Downtown Dubai).

Gdzie to jest

Oferty The Lofts nie pojawiają się każdego dnia. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Downtown Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Lofts?

Emaar Properties. Autorem architektury jest Norr Group Consultants International Ltd.

Ile pięter ma The Lofts?

32 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy The Lofts został oddany do użytku?

Oddany do użytku w 2009 roku. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się The Lofts?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i najgęstszy jego fragment.

Ile kosztuje apartament w The Lofts?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.