The Lofts

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Sull'edificio

Si trova a Downtown Dubai, completato nel 2009. Developer — Emaar Properties. Architetto — Norr Group Consultants International Ltd.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di The Lofts secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Lofts è un complesso residenziale composto da più edifici a Downtown Dubai, completato nel 2009.

Il developer è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Norr Group Consultants International Ltd.

La torre più alta si eleva per 32 piani.

In questo momento nel database non c'è alcun lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e qui gli annunci compaiono e scompaiono.

Un complesso Emaar a Downtown Dubai che si innalza fino a 32 piani, completato da tempo e ben assestato. È il caso di acquistare un edificio funzionante con uno storico noto, non una promessa.

Di che cosa si tratta

The Lofts è un complesso residenziale a più blocchi a Downtown Dubai di Emaar Properties, progettato da Norr Group Consultants International. Si innalza fino a 32 piani, completato. Confermati dalla scheda: una piscina e aree verdi curate.

Emaar a Downtown è lo sviluppatore del quartiere stesso: lo ha progettato e costruito, compresi il Burj Khalifa e il Dubai Mall. Per chi acquista in rivendita significa una gestione prevedibile e uno storico di manutenzione ben documentato, che in un edificio non nuovo conta più di qualsiasi render.

Edificio finito o in costruzione

A Downtown si vendono fianco a fianco cantieri e edifici abitati, e la differenza tra i due è maggiore della differenza di prezzo. Un complesso finito elimina il principale rischio del mercato di Dubai, il ritardo nella consegna, e inizia a generare affitto dal primo mese. Un immobile in costruzione costa meno, ma non rende nulla fino alla consegna.

La seconda differenza: in un edificio finito si può davvero verificare tutto ciò che in off-plan bisogna accettare sulla fiducia. La vista reale da un piano specifico, l'isolamento acustico, lo stato di ascensori e lobby, chi sono i vicini, che aspetto ha il parcheggio in una sera feriale.

I numeri

Il lotto mediano a Downtown Dubai nel nostro database è di AED 4,7 milioni, su 264 annunci, con un prezzo al piede quadrato di circa AED 3 500. I nostri due lotti a The Lofts hanno un prezzo di circa AED 3,2 milioni, inferiore alla mediana del quartiere.

La scheda non indica il numero di unità di questo complesso e noi non lo ipotizziamo: la composizione dei blocchi va verificata con la società di gestione.

Questo è un edificio non nuovo, e occorre guardarne l'età: lo stato degli impianti, degli ascensori e della facciata, il piano dei lavori straordinari e come ricadrà sulle spese condominiali della community. In un immobile finito è l'unica cosa che può sorprendere sgradevolmente dopo la compravendita: la planimetria e la vista le vedrà di persona. Verifichi anche di quale blocco si tratta esattamente: in un complesso a più blocchi differiscono sia per altezza sia per vista.

La scheda propsearch (numero di piani, developer, stato, dotazioni) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (due lotti nel complesso, mediana e prezzo al piede quadrato per Downtown Dubai).

Dove si trova

Gli annunci di The Lofts non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò le banche dati chiuse e Le proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Downtown Dubai.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Lofts?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Norr Group Consultants International Ltd.

Quanti piani ha The Lofts?

32: è l'edificio più alto del complesso.

The Lofts è stato consegnato?

Consegnato: 2009. L'immobile è completato, quindi dopo la compravendita è possibile trasferirsi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova The Lofts?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e il suo angolo più denso.

Quanto costa un appartamento a The Lofts?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo per una planimetria specifica e Glielo invierò con i costi della compravendita calcolati.