The Lofts

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Downtown Dubai, achevé en 2009. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Norr Group Consultants International Ltd.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de The Lofts d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

The Lofts est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Downtown Dubai, achevé en 2009.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Norr Group Consultants International Ltd.

La tour la plus haute s'élève à 32 étages.

Il n'y a actuellement aucun lot de ce projet dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces vont et viennent.

Un ensemble Emaar à Downtown Dubai montant jusqu'à 32 étages, achevé depuis longtemps et bien installé. C'est l'achat d'un immeuble en exploitation, au passé connu, et non d'une promesse.

De quoi s'agit-il ?

The Lofts est un ensemble résidentiel à plusieurs blocs à Downtown Dubai, signé Emaar Properties et conçu par Norr Group Consultants International. Il monte jusqu'à 32 étages et est livré. La fiche confirme une piscine et des espaces paysagers.

Emaar à Downtown, c'est le promoteur du quartier lui-même : il l'a conçu et construit, avec la Burj Khalifa et le Dubai Mall. Pour un acheteur en revente, cela signifie une gestion prévisible et un historique d'entretien bien documenté — ce qui compte davantage dans un immeuble ancien que n'importe quel rendu.

Livré ou en construction

Downtown vend côte à côte des chantiers et des immeubles occupés, et l'écart entre les deux est plus grand que l'écart de prix. Un ensemble livré écarte le principal risque du marché de Dubaï — un retard de livraison — et rapporte un loyer dès le premier mois. Un bien en construction est moins cher, mais ne rapporte rien jusqu'à la livraison.

Seconde différence : dans un immeuble livré, tout ce qu'il faut croire sur parole sur plan peut être vérifié. La vue réelle depuis un étage précis, l'isolation phonique, l'état des ascenseurs et des halls, qui sont vos voisins, à quoi ressemble le parking un soir de semaine.

Les chiffres

Le lot médian à Downtown Dubai dans notre base est de 4,7 millions d'AED, sur 264 annonces, pour un prix d'environ 3 500 AED le pied carré. Nos deux lots à The Lofts sont affichés à environ 3,2 millions d'AED — sous la médiane du quartier.

La fiche n'indique pas le nombre de logements de cet ensemble, et nous ne le devinons pas : la composition des blocs est à vérifier auprès de la société de gestion.

C'est un immeuble ancien, et il faut regarder son âge : l'état des installations, des ascenseurs et de la façade, le calendrier des gros travaux et la façon dont il pèsera sur les charges de la copropriété. Dans un bien livré, c'est la seule chose qui puisse réserver une mauvaise surprise après la transaction — le plan et la vue, vous les verrez de vos yeux. Vérifiez aussi de quel bloc il s'agit exactement : dans un ensemble à plusieurs blocs, ils diffèrent par la hauteur comme par la vue.

La fiche Propsearch (nombre d'étages, promoteur, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (deux lots dans l'ensemble, médiane et prix au pied carré de Downtown Dubai).

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour The Lofts ne se présentent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Lofts ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Norr Group Consultants International Ltd.

Combien d'étages compte The Lofts ?

32 — c'est le plus haut immeuble de l'ensemble.

The Lofts a-t-il été livré ?

Livré : 2009. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve The Lofts ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son morceau le plus dense.

Combien coûte un appartement à The Lofts ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un plan précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.