INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Aldar Properties · сдача — Q2 2030
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
материалы застройщика к старту продаж, 24.02.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 24 февраля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Средний диапазон на старте — 1 500–1 790 AED за квадратный фут.
Апартаменты выходят в посёлке, где до этого продавались только виллы: шесть зданий на весь мастер-план.
The Wilds Residences — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubailand, сдача — Q2 2030.
Застройщик — Aldar Properties.
Всего в комплексе 740 квартир. Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Первые апартаменты в посёлке Aldar, где до этого продавались только виллы: шесть зданий, 740 квартир, сдача заявлена на второй квартал 2030 года.
The Wilds задумывался как виллный посёлок в зелёном кластере Дубайленда — там же, где Ghaf Woods, Athlon и вышедший позже The Yards. Апартаменты в нём появились впервые: шесть зданий на весь мастер-план.
Отсюда и весь смысл: в посёлке с виллами предложение квартир ограничено физически, а не решением отдела продаж. Сколько корпусов заявлено, столько и будет.
Застройщик — Aldar Properties, государственный девелопер Абу-Даби; в Дубае у него есть и другие проекты в этом же кластере, и сравнивать The Wilds логично именно с ними.
Раскладка со старта продаж: 366 однокомнатных от 1,6 млн дирхамов (83 м²), 248 двухкомнатных от 2,5 млн (141 м²), 80 трёхкомнатных с комнатой прислуги от 3,1 млн (194 м²), 10 двухуровневых двухкомнатных от 3,7 млн (219 м²) и 36 двухуровневых трёхкомнатных с прислугой от 3,9 млн (264 м²).
Средний диапазон старта — 1 500–1 790 дирхамов за квадратный фут. В материалах к запуску для сравнения приведены соседи: Al Barari (The Cape) около 3 000, Ghaf Woods около 2 250 дирхамов за фут. Это сопоставление из презентации, а не выгрузка реестра, и проверять его надо по сделкам.
Метражи здесь заметно больше рыночных для своего числа спален: 83 м² под одну спальню и 141 м² под две — это уровень, на котором цена за фут и цена за квартиру расходятся. Считать надо квартиру целиком.
Заявленный набор: спа и health club, зал на 800 м², инфинити-бассейн в природной стилистике, студии йоги и пилатеса, коворкинг, кинозал, детские и подростковые лаунжи, образовательный центр, обсерватория, площадки для наблюдения за птицами, велодорожки и природные тропы, падел, теннис, баскетбол, общественный сад и органик-маркет.
Список большой, и это ровно тот случай, когда его стоит читать как перечень намерений мастер-плана: часть объектов относится к посёлку целиком и появится по мере его застройки, а не к сдаче первых шести зданий.
Состав юнитов, площади, цены старта и диапазон за фут — материалы застройщика от 24.02.2026. Застройщик и характер посёлка — там же. Сравнение с Ghaf Woods и Al Barari по цене за фут — оценка автора анонса.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubailand.
Aldar Properties.
По анонсу старта продаж — Q2 2030. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubailand, застройщика и офф-план
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
