Yas Acres Orchid

Yas Island ·Aldar Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego domu.

Układy domów i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu premiery, a nie wpis w rejestrze — w projektach off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne wyślę przez WhatsApp.

O osiedlu

Osiedle willowe na Yas Island, obecnie w budowie. Deweloper — Aldar Properties.

Parametry Yas Acres Orchid w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc w Dubai Land Department nie ma jeszcze wpisu. Opisują całe osiedle, a nie pojedynczy dom.

O projekcie

Yas Acres Orchid to osiedle willowe na Yas Island, przekazanie planowane jest na III kwartał 2030 roku.

Deweloperem jest Aldar Properties.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 2 i 3 sypialnie.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Ostatni etap osiedla Yas Acres na Yas Island: Aldar otworzył sprzedaż 25 czerwca 2026 roku, przekazanie podano na III kwartał 2030 roku, a cenę wejścia dla dwóch sypialni wskazano od 913 000 USD.

Czym ostatni etap różni się od pierwszego

Yas Acres to jedno z najbardziej pożądanych osiedli zamkniętych na Yas Island, a Orchid dopełnia jego zabudowę. Praktyczny wniosek jest prosty: sąsiednie etapy są już przekazane, są zarejestrowane transakcje, a cenę ostatniego etapu można zestawić z realnym rynkiem obok, a nie z prognozą.

Takie porównanie jest tu ważniejsze niż zwykle, bo sam przekaz sprzedażowy brzmi: „takich działek już nie będzie”. To prawda faktyczna — ziemia się kończy — ale to prawda, która jest już wliczona w cenę.

Warunki

Ceny z premiery podano w dolarach: od 913 000 USD za dwie sypialnie i od 999 000 USD za trzy. Plan płatności to 55/45, z 5 % wpłaty początkowej, opłata serwisowa wynosi 5–6 AED za stopę kwadratową rocznie, a przekazanie nastąpi w III kwartale 2030 roku.

Nie przeliczamy dolarów na dirhamy — byłaby to nasza własna liczba, a nie dewelopera. Kurs z dnia Państwa transakcji i tak będzie własny.

Lokalizacja

Yas Island — Formuła 1, Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Etihad Arena, przyszłe Disneyland i zapowiedziana Abu Dhabi Sphere. Wszystko w zasięgu spaceru od domu.

Osiedle zamknięte na wyspie turystycznej to rzadkie połączenie — strumień odwiedzających jest blisko, ale nie przepływa przez Państwa podwórko. Właśnie za to się tu płaci.

Po pierwsze, ceny podano w dolarach i według stanu na czerwiec 2026 roku — należy potwierdzić cenę w dirhamach i na dzień rezerwacji. Po drugie, przekazanie w III kwartale 2030 roku z 5 % wpłaty początkowej wygląda łagodnie, ale 55 % trzeba wpłacić przed wydaniem kluczy, rozłożone na cztery lata. Po trzecie, Disneyland i Sphere to zapowiedzi, a nie wybudowane obiekty, a cała teza o wzroście opiera się właśnie na nich. Po czwarte, należy porównywać z transakcjami w ukończonych etapach Yas Acres, a nie ze średnią dla Abu Zabi — w obrębie jednego osiedla różnica między etapami może przewyższać różnice na rynku.

Ceny z premiery, plan płatności, opłata serwisowa i termin przekazania — materiały dewelopera z 25 czerwca 2026 roku. Deweloper, Aldar Properties, oraz otaczające udogodnienia pochodzą z tego samego ogłoszenia.

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy na Yas Island.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Yas Acres Orchid?

Aldar Properties.

Kiedy Yas Acres Orchid zostanie przekazany?

Według ogłoszenia o starcie sprzedaży — w III kwartale 2030 roku. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy są dostępne w Yas Acres Orchid?

Z 2 i 3 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę wyślę.

Ile kosztuje dom w Yas Acres Orchid?

Dziś nie ma otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Państwa układu i wyślę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.