Yas Park Place

Yas Island ·Aldar Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera z chwili startu, a nie wpis w rejestrze — w przypadku off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Inwestycja znajduje się na Yas Island i jest obecnie w budowie. Deweloper — Aldar Properties.

Parametry Yas Park Place podane przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Departamencie Gruntów. Opisują one cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Yas Park Place to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków na Yas Island, przekazanie planowane jest na I kwartał 2030 r.

Deweloperem jest Aldar Properties.

W kompleksie znajduje się łącznie 780 apartamentów. Najwyższy budynek ma 11 kondygnacji. Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — kawalerki oraz mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami.

Sześć budynków Aldar do jedenastu kondygnacji na Yas Island: 780 apartamentów od kawalerek po trzy sypialnie, deklarowane przekazanie w I kwartale 2030 r., ceny wejściowe od 1,39 mln AED.

Gdzie to jest i dlaczego Yas Island?

Yas to turystyczna wyspa Abu Zabi: Ferrari World, SeaWorld, Warner Bros. World, Etihad Arena, tor Formuły 1, Yas Mall. Według danych z materiałów startowych wyspa przyciąga około 38 mln odwiedzin rocznie.

Do tej oferty dołącza Disneyland Abu Dhabi. Szacunek dodatkowych 10–15 mln odwiedzin rocznie to prognoza, a nie fakt — park nie jest otwarty, a termin jego otwarcia nie jest powiązany z terminem przekazania projektu.

Dla mieszkań na wyspie turystycznej działa to w obie strony. Popyt najmu wspiera tu napływ gości, a nie tylko mieszkańcy — ale o najemcę rywalizuje się z apartamentami serwisowanymi, a nie z domem obok.

Co jest na sprzedaż?

Sześć budynków mieszkalnych do jedenastu kondygnacji, łącznie 780 lokali. Kawalerki 45 m² od 1,39 mln AED, mieszkania z jedną sypialnią 81 m² od 1,90 mln AED, z dwiema sypialniami 130 m² od 2,95 mln AED, z trzema sypialniami 163 m² od 5,0 mln AED.

Plan płatności to 50/50 z wpłatą początkową 5 %. Opłata serwisowa wynosi 23 AED za stopę kwadratową rocznie — to wartość średnia jak na Abu Zabi.

Na starcie deweloper ogłosił zwolnienie z 2-procentowej miejskiej opłaty rejestracyjnej (z wyjątkiem kawalerek) oraz trzy noce w hotelu na wyspie z wejściem do parku. Bonusy startowe zwykle obowiązują do końca etapu; czy nadal działają w dniu rezerwacji, to pytanie do dewelopera, a nie do półrocznego ogłoszenia.

Jakim produktem jest ta inwestycja?

Deklarowana koncepcja to życie w zielonej społeczności: ogrody krajobrazowe, wybieg dla psów, ścieżki spacerowe, basen infinity i osobny basen dla dzieci, kino plenerowe, coworking, strefy fitness i wellness.

Jedenaście kondygnacji i sześć budynków to średnia gęstość zabudowy — ani wieżowiec, ani osiedle willi. Taki format zazwyczaj działa dokładnie tak, jak w reklamie: do zamieszkania i długoterminowego najmu, bez gwałtownych wahań cen w żadną stronę.

Zielona certyfikacja i części wspólne

Projekt zmierza do uzyskania oceny Estidama Pearl 3, czyli standardu zrównoważonego budownictwa Abu Zabi, obejmującego energooszczędne systemy, projekt dostosowany do klimatu i wymagania dotyczące materiałów.

Na podium znajdą się ogrody i lounge, baseny, strefy sportowe i zabaw oraz amfiteatr, a na poziomie ulicy planowane są sklepy, kawiarnie i apteki.

Po pierwsze, Disneyland. Cała teza, że „ta lokalizacja będzie warta więcej”, opiera się na parku, który jeszcze nie istnieje — warto pytać dewelopera nie o park, lecz o harmonogram samego budynku. Po drugie, przekazanie w I kwartale 2030 r. przy planie 50/50 oznacza, że przez trzy czwarte okresu wpłacasz środki na budowę — uwzględnij to w swoim planie płatności. Po trzecie, bonusy startowe ogłoszono w kwietniu 2026 r. i mogą wygasnąć, zanim dokonasz rezerwacji. Po czwarte, najem na wyspie turystycznej konkuruje z apartamentami serwisowanymi — patrz nie na średnią stawkę dla Abu Zabi, lecz na stawki w budynkach już przekazanych na Yas.

Skład budynków, liczba lokali, metraże, ceny startowe, plan płatności, opłata serwisowa i bonusy — materiały dewelopera ze startu sprzedaży z 16 kwietnia 2026 r. Szacunek odwiedzin wyspy i prognoza dotycząca Disneylandu pochodzą z tego samego źródła — są to własne oceny autora ogłoszenia. Ocena Estidama i części wspólne — ogłoszenie o starcie sprzedaży, kwiecień 2026 r.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Yas Park Place?

Aldar Properties.

Ile kondygnacji ma Yas Park Place?

11 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 780 apartamentów.

Kiedy Yas Park Place zostanie przekazany?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje I kwartał 2030 r. Data w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam ją przed transakcją.

Jakie układy mieszkań są w Yas Park Place?

Kawalerki oraz mieszkania z 1, 2 i 3 sypialniami, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są obecnie faktycznie wolne, zależy od oferty na rynku; prześlę aktualną listę.