Yas Acres Orchid

Yas Island ·Aldar Properties

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings der Community und des Geländes – nicht dieses konkreten Hauses.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung des Verkaufsstarts; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Launch behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über die Community

Eine Villen-Community auf Yas Island, derzeit im Bau. Bauträger – Aldar Properties.

Spezifikationen für Yas Acres Orchid, wie vom Bauträger veröffentlicht – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben die gesamte Community, nicht das einzelne Haus.

Über das Projekt

Yas Acres Orchid ist eine Villen-Community auf Yas Island, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2030 vorgesehen.

Bauträger ist Aldar Properties.

Grundrisse laut Ankündigung des Verkaufsstarts – 2 und 3 Schlafzimmer.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Einheiten in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Die letzte Phase der Community Yas Acres auf Yas Island: Aldar hat den Verkauf am 25. Juni 2026 eröffnet, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2030 angegeben, und der Einstiegspreis für zwei Schlafzimmer wurde ab 913 000 $ genannt.

Wie sich die letzte Phase von der ersten unterscheidet

Yas Acres ist eine der gefragtesten abgeschlossenen Communities auf Yas Island, und Orchid vervollständigt ihren Ausbau. Die praktische Folge ist einfach: Die benachbarten Phasen sind bereits übergeben, es gibt dokumentierte Transaktionen, und der Preis der letzten Phase lässt sich an einem realen Markt nebenan prüfen statt an einer Prognose.

Diese Prüfung ist hier wichtiger als sonst, denn das Verkaufsargument selbst lautet „solche Grundstücke wird es nicht mehr geben“. Das stimmt sachlich – das Land geht zur Neige –, aber es ist eine Wahrheit, die bereits eingepreist ist.

Konditionen

Die Launch-Preise wurden in Dollar angegeben: ab 913 000 $ für zwei Schlafzimmer und ab 999 000 $ für drei. Der Zahlungsplan ist 55/45 mit einer Anzahlung von 5 %, die Servicegebühr beträgt 5–6 AED pro Quadratfuß und Jahr, die Übergabe erfolgt im 3. Quartal 2030.

Wir rechnen die Dollar nicht in Dirham um – das wäre unsere eigene Zahl, nicht die des Bauträgers. Der Wechselkurs am Tag Ihres Abschlusses wird ohnehin ein eigener sein.

Lage

Yas Island – Formel 1, Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, Etihad Arena, ein künftiges Disneyland und die angekündigte Abu Dhabi Sphere. Alles in Reichweite zu Fuß vom Haus.

Eine abgeschlossene Community auf einer Tourismusinsel ist eine seltene Kombination – der Besucherstrom ist nah, läuft aber nicht durch Ihren Garten. Genau dafür zahlen Sie hier.

Erstens: Die Preise wurden in Dollar und mit Stand Juni 2026 genannt – klären Sie den Preis in Dirham und zum Stichtag Ihrer Buchung. Zweitens: Die Übergabe im 3. Quartal 2030 mit 5 % Anzahlung wirkt moderat, doch 55 % sind vor der Schlüsselübergabe fällig, verteilt über vier Jahre. Drittens: Disneyland und die Sphere sind Ankündigungen, keine gebauten Einrichtungen, und die gesamte Wachstumsthese stützt sich auf sie. Viertens: Vergleichen Sie mit Transaktionen in den fertiggestellten Phasen von Yas Acres, nicht mit dem Durchschnitt von Abu Dhabi – innerhalb einer einzigen Community kann der Abstand zwischen den Phasen größer sein als der des Marktes.

Launch-Preise, Zahlungsplan, Servicegebühr und Übergabetermin – Unterlagen des Bauträgers vom 25. Juni 2026. Der Bauträger Aldar Properties und die umliegenden Einrichtungen stammen aus derselben Ankündigung.

Einheiten dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen auf Yas Island.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Yas Acres Orchid?

Aldar Properties.

Wann wird Yas Acres Orchid übergeben?

Laut Ankündigung des Verkaufsstarts im 3. Quartal 2030. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Yas Acres Orchid?

Mit 2 und 3 Schlafzimmern, laut Ankündigung des Verkaufsstarts. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom aktuellen Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Was kostet ein Haus in Yas Acres Orchid?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Einheiten. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen samt allen Kosten des Abschlusses.