Business Bay — video e analisi
Il quartiere accanto a Downtown: torri, affaccio sul canale, uffici e il divario tra un indirizzo e quello accanto.
26 contenuti
Peninsula di Select Group: il briefing in due minuti
Una rapida panoramica del masterplan Peninsula a Business Bay: cinque torri, ciò che le distingue e i tre controlli da fare prima di acquistare in una qualsiasi di esse.
Uffici arredati a Business Bay: Rove HQ e il modello dell'ufficio allestito
Gli uffici allestiti e arredati cambiano del tutto la tesi di investimento commerciale: locazione più rapida, inquilini più piccoli, affitto più alto per piede quadrato. Il modello visto attraverso Rove HQ a Business Bay.
Lumena Alta di Omniyat: la torre per uffici più lussuosa di Dubai
Omniyat applica ai suoi uffici di Lumena Alta la formula del lusso residenziale. Che cosa offre un edificio davvero prime, chi lo affitta e se il premio si traduce in rendimento.
Binghatti Aquarise a Business Bay: la proposta e la verifica della realtà
Binghatti Aquarise sul Dubai Water Canal: che cosa offre il progetto, come funziona il modello di consegna di Binghatti e le domande da porre prima di acquistare in una torre costruita in fretta.
Skyrise di Binghatti: una torre simbolo a prezzi da fascia media
Skyrise è il progetto più alto di Binghatti a Business Bay. Cosa cambia una torre simbolo per prezzo, service charge e rivendita, e come capire se il premio per l'altezza vale la spesa.
Peninsula Four The Plaza di Select Group: che cosa si compra davvero
Un giro stanza per stanza in Peninsula Four The Plaza a Business Bay: taglio degli appartamenti, livelli del podio, rischio spese condominiali e posizionamento sul mercato dell'usato rispetto al resto del masterplan.
Recensione Peninsula Five: comprare un'unità pronta invece di aspettare tre anni
Peninsula Five è già consegnata e affittabile dal primo giorno. Che cosa cambia in prezzo, finanziamento e resa rispetto a un'unità off-plan dello stesso masterplan, e dove sta l'insidia.
Appartamenti quasi pronti nel centro di Dubai: il punto ideale che nessuno pubblicizza
Comprare al 80–90 % dei lavori dà gran parte della struttura di pagamento dell'off-plan con quasi nessun rischio di consegna. Perché l'off-plan in fase avanzata è il punto d'ingresso più sottovalutato di Dubai.
Eywa, Business Bay: la posizione dell'edificio più insolito sul canale
Eywa è l'edificio residenziale dall'aspetto più singolare sul Dubai Water Canal. Uno sguardo a dove sorge davvero e al perché il lotto conta più dell'architettura.
Peninsula, aggiornamento sul cantiere di gennaio 2024
Un aggiornamento dal masterplan Peninsula a Business Bay e perché le riprese dei lavori sono l'unico modo affidabile per verificare un acquisto off-plan.
Un trilocale sotto mercato a Peninsula: come si presenta uno sconto vero
Breve caso di studio su un trilocale davvero sottoprezzato a Peninsula, Business Bay: come lo sconto è stato verificato sulle transazioni registrate e come distinguere un affare vero dal marketing.
L'ufficio di Select Group a Business Bay: che cosa cambia per chi compra a Peninsula e che cosa no
A fine 2023 Select Group ha aperto un ufficio a Business Bay accanto al master project Peninsula. Cosa segnala la presenza in loco di un developer e come comprare in un complesso multi-torre sul mare.
One River Point di Ellington e Orla Infinity: due tipi di fronte acqua, valutati in due modi diversi
One River Point è la vita di città sul canale di uno sviluppatore di design; Orla Infinity sulla Palm è un asset trofeo con pochi comparabili. Come si valuta ciascuno e dove sta in portafoglio.
La questione monolocali: l'unità più piccola è spesso la più redditizia
A Dubai i monolocali rendono più di ogni altro taglio e sono quelli che gli acquirenti comprano più malvolentieri. Perché i numeri tornano, dove il formato fallisce e cosa distingue un buon monolocale da uno cattivo.
Rivendita a Peninsula: come comprare il miglior appartamento nel centro di Dubai di seconda mano
Una passeggiata di trenta minuti nel masterplan di Peninsula dedicata alla rivendita: quali stack si vendono a sconto, come funzionano le cessioni e che cosa verificare prima di subentrare nel piano di pagamento altrui.
Trillionaire Residences di Binghatti a Business Bay: che cosa compra il design e dove nel quartiere conta
Nel 2023 Binghatti ha lanciato Trillionaire Residences a Business Bay. Quanto vale una facciata riconoscibile, come la microzona fa il prezzo e quanto costa gestire una torre di design.
EYWA a Business Bay: 48 appartamenti secondo il Vastu Shastra, con una cascata in ciascuno
Onice verde, geodi di ametista, cascata e piscina privata in ogni appartamento, porte in paldao australiano e un edificio progettato secondo il Vastu Shastra. Solo 48 unità. Che cosa ha costruito R.Evolution e a chi si rivolge.
Ritz-Carlton Residences e The Terraces: l'estremità «servita» di Business Bay
Due risposte molto diverse allo stesso progetto sul Dubai Water Canal: residenze gestite da un hotel e un edificio smart home senza operatore. Quanto costa davvero possedere l'una o l'altro.
The Terraces a Business Bay: cosa significano smart home e arredi Roche Bobois per il proprietario
The Terraces a Business Bay è stato presentato nel 2023 con sistemi smart home e arredi Roche Bobois. Come incidono entrambi sul canone e cosa richiedono poi al proprietario.
Come ispezionare lo showroom di un costruttore a Dubai: The Terraces a Business Bay come esempio pratico
Comprare off-plan significa comprare una promessa, e lo showroom è l’unico luogo in cui metterla alla prova con mano. Cosa controllare nelle finiture, cosa chiedere e come valutare una terrazza a The Terraces, Business Bay.
Omniyat e Dorchester Collection: quanto vale davvero il nome di un hotel sulla porta
Orla a Palm Jumeirah e The Lana a Business Bay portano nell'immobiliare di Dubai uno dei più piccoli gruppi alberghieri di lusso al mondo. Che cosa dà e che cosa costa il contratto di gestione e come si rivende il segmento.
EDGE di Select Group: una torre a Business Bay firmata da uno sviluppatore che consegna
Business Bay ha più lanci di qualsiasi altro distretto di Dubai e la maggiore variabilità nella qualità delle consegne. Quanto vale il track record in off-plan e come leggere la posizione di una torre.
The Opus di Omniyat: l'unico edificio progettato da Zaha Hadid dentro e fuori
Un cubo attraversato da un vuoto, che ospita l'hotel ME Dubai by Meliá, uffici e residenze con servizi. Che cosa rende insolito l'edificio e che cosa richiede a chi ne possiede una parte.
Torri brandizzate a Dubai: Cavalli, Safa, Viewz e Burj Binghatti, lette con occhio commerciale
I nomi della moda e della gioielleria sui grattacieli residenziali sono ormai una categoria a sé a Dubai. Cosa offre davvero la licenza, perché lo stesso marchio può significare cose molto diverse e dove il premio regge alla rivendita.
J One e Pagani di Dar Al Arkan: licenze di design nel cuore di Business Bay
Uno sviluppatore saudita che costruisce nel centro di Dubai con nomi del design legati alle torri. Cosa offre la collaborazione all'interno dell'appartamento e come valutare un marchio senza operatore alle spalle.
The Terraces a Business Bay: quanto vale per un proprietario un appartamento smart home
Un edificio di Business Bay venduto sui sistemi smart home e sulle finiture di pregio. Come valutarlo rispetto alle torri circostanti, che cosa collaudare alla consegna e perché il premio tecnologico si riduce nel tempo.
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