Business Bay — Videos und Analysen
Der Stadtteil neben Downtown: Türme, Kanallage, Büros — und der Unterschied zwischen einer Adresse hier und der nächsten.
26 Beiträge
Peninsula von Select Group: das Zwei-Minuten-Briefing
Schnelle Orientierung zum Peninsula-Masterplan in Business Bay: fünf Türme, was sie unterscheidet und welche drei Punkte Sie vor dem Kauf prüfen sollten.
Möblierte Büros in Business Bay: Rove HQ und das Modell des ausgebauten Büros
Ausgebaute und möblierte Büros verändern das Gewerbeinvestment grundlegend: schnellere Vermietung, kleinere Mieter, höhere Miete pro Quadratfuß. Das Modell am Beispiel von Rove HQ in Business Bay.
Lumena Alta von Omniyat: Dubais luxuriösester Büroturm
Omniyat überträgt sein Luxus-Wohnkonzept auf Büros. Was ein wirklich erstklassiges Bürogebäude bietet, wer dort mietet und ob sich der Aufpreis in Rendite niederschlägt.
Binghatti Aquarise in Business Bay: Versprechen und Realitätscheck
Binghatti Aquarise am Dubai Water Canal: was das Projekt bietet, wie das Liefermodell von Binghatti funktioniert und welche Fragen vor dem Kauf in einem Schnellbau-Turm zu stellen sind.
Skyrise von Binghatti: ein Wahrzeichen-Turm zu Preisen des Mittelsegments
Skyrise ist Binghattis höchstes Projekt in Business Bay. Was ein Turm dieser Größe bei Preis, Service Charge und Wiederverkauf ändert – und ob sich der Höhenaufschlag lohnt.
Peninsula Four The Plaza von Select Group: Was Sie hier tatsächlich kaufen
Rundgang durch Peninsula Four The Plaza in Business Bay: Grundrisse, Podium, Service-Charge-Risiko und wie der Wiederverkaufsmarkt diesen Turm im Vergleich zum übrigen Peninsula-Masterplan bewertet.
Peninsula Five im Test: eine fertige Einheit kaufen, statt drei Jahre zu warten
Peninsula Five ist übergeben und vom ersten Tag an vermietbar. Was das bei Preis, Finanzierung und Rendite gegenüber einer Off-Plan-Einheit im selben Masterplan ändert – und wo der Haken liegt.
Fast fertige Apartments im Zentrum von Dubai: der Geheimtipp, den niemand bewirbt
Ein Kauf bei 80–90 % Baufortschritt bringt den Großteil der Off-Plan-Zahlungsstruktur bei fast keinem Lieferrisiko. Warum Off-Plan im Spätstadium der am meisten unterschätzte Einstieg in Dubai ist.
Eywa, Business Bay: die Lage hinter dem ungewöhnlichsten Gebäude am Kanal
Eywa ist das seltsamste Wohngebäude am Dubai Water Canal. Ein kurzer Blick darauf, wo es tatsächlich steht und warum das Grundstück wichtiger ist als die Architektur.
Peninsula: Baufortschritt im Januar 2024
Ein Baustellenbericht vom Peninsula-Masterplan in Business Bay – und warum Aufnahmen vom Baufortschritt der einzig verlässliche Weg sind, einen Off-plan-Kauf zu prüfen.
Zwei-Zimmer-Wohnung unter Marktwert im Peninsula: So sieht ein echter Preisnachlass aus
Fallstudie zu einer wirklich zu günstigen Zwei-Zimmer-Wohnung im Peninsula, Business Bay: wie der Preisnachlass anhand registrierter Verkäufe geprüft wurde und wie sich echte Notverkäufe von Marketing unterscheiden.
Das Büro von Select Group in Business Bay: Was es für Peninsula-Käufer ändert – und was nicht
Ende 2023 eröffnete Select Group in Business Bay ein Büro neben dem Masterprojekt Peninsula. Was die Präsenz vor Ort signalisiert und wie man in einer Mehrturmanlage am Wasser kauft.
One River Point von Ellington und Orla Infinity: zwei Arten von Waterfront, zwei verschiedene Bewertungen
One River Point ist urbanes Wohnen am Kanal vom Design-Bauträger, Orla Infinity auf der Palme ein Trophäen-Objekt mit wenigen Vergleichswerten. Wie man beide bewertet und im Portfolio einordnet.
Die Studiofrage: Die kleinste Einheit ist oft die ertragsstärkste
Studios werfen in Dubai mehr ab als jedes andere Format – und sind das Format, das Käufer am ungernsten kaufen. Warum die Zahlen stimmen, wo es scheitert und was ein gutes Studio ausmacht.
Wiederverkauf in Peninsula: So kaufen Sie die beste Wohnung im Zentrum Dubais aus zweiter Hand
Ein dreißigminütiger Rundgang durch den Peninsula-Masterplan mit Fokus auf den Wiederverkauf: welche Stacks mit Abschlag gehandelt werden, wie Assignment-Verkäufe funktionieren und was Sie vor der Übernahme eines fremden Zahlungsplans prüfen sollten.
Trillionaire Residences von Binghatti in Business Bay: Was das Design bringt – und wo im Viertel es zählt
Binghatti startete 2023 Trillionaire Residences in Business Bay. Was eine wiedererkennbare Fassade dem Vermieter wert ist, wie die Mikrolage den Preis prägt und was der Turm im Betrieb kostet.
EYWA in Business Bay: 48 Wohnungen nach Vastu Shastra, mit je einem Wasserfall
Grüner Onyx, Amethystdrusen, ein privater Wasserfall mit Pool in jeder Wohnung, Türen aus australischem Paldao und ein Gebäude nach Vastu Shastra. Nur 48 Einheiten. Was R.Evolution gebaut hat und für wen es gedacht ist.
Die Ritz-Carlton Residences und The Terraces: das Serviceende von Business Bay
Zwei sehr verschiedene Antworten auf dieselbe Aufgabe am Dubai Water Canal: hotelbetriebene Residenzen und ein Smart-Home-Gebäude ohne Betreiber. Was jedes im Besitz wirklich kostet.
The Terraces, Business Bay: Was Smart Home und Möbel von Roche Bobois für den Eigentümer bedeuten
The Terraces in Business Bay wurde 2023 mit Smart-Home-Systemen und Möbeln von Roche Bobois vorgestellt. Wie sich beides auf die Miete auswirkt und was es dem Eigentümer danach abverlangt.
Wie man den Showroom eines Bauträgers in Dubai prüft: The Terraces in Business Bay als Praxisbeispiel
Ein Off-Plan-Kauf ist der Kauf eines Versprechens, und der Showroom ist der Ort, es zu prüfen. Ausbau, Fragen, Terrassenpreis – am Beispiel von The Terraces in Business Bay.
Omniyat und Dorchester Collection: Was ein Hotelname an der Tür tatsächlich wert ist
Orla auf Palm Jumeirah und The Lana in Business Bay bringen eine der kleinsten Luxushotelgruppen der Welt in Dubais Immobilienmarkt. Was der Managementvertrag Eigentümern bietet, was er kostet und wie das Segment weiterverkauft.
EDGE von Select Group: ein Business-Bay-Turm eines Bauträgers, der fertigstellt
Business Bay hat mehr Neuprojekte als jeder andere Stadtteil Dubais und die größte Streuung bei der Übergabequalität. Was die Bilanz eines Bauträgers im Off-plan wert ist und wie man die Lage eines Turms im Stadtteil liest.
The Opus von Omniyat: das einzige Gebäude, das Zaha Hadid außen wie innen entworfen hat
Ein Kubus mit einem hindurchgeschnittenen Hohlraum, in dem das ME Dubai von Meliá, Büros und Serviced Residences untergebracht sind. Was das Gebäude besonders macht und was es von seinen Eigentümern verlangt.
Branded Towers in Dubai: Cavalli, Safa, Viewz und Burj Binghatti aus kommerzieller Sicht
Modemarken und Juweliere auf Wohnhochhäusern sind in Dubai inzwischen eine eigene Kategorie. Was die Lizenz tatsächlich liefert und wo der Aufpreis beim Wiederverkauf Bestand hat.
J One und Pagani von Dar Al Arkan: Designlizenzen mitten in Business Bay
Ein saudischer Entwickler baut im Zentrum Dubais Türme mit Designernamen. Was die Kooperation in der Wohnung liefert und wie man ein Etikett bepreist, hinter dem kein Betreiber steht.
The Terraces in Business Bay: Was eine Smart-Home-Wohnung für den Vermieter wert ist
Ein Gebäude in Business Bay mit Smart-Home-Technik und hochwertigem Ausbau. Wie Sie es gegen die Türme ringsum bewerten, was Sie bei der Übergabe testen und warum der Technikaufschlag schrumpft.
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