Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Business Bay ·Binghatti Developers

O budynku

104-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia

Dane techniczne Burj Binghatti Jacob & Co Residences według Propsearch i Departamentu Ziemi Dubaju. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Burj Binghatti Jacob & Co Residences to 104-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Architekturę opracował Silver Stone Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 304 apartamentów. Wysokość — 557 metrów.

104 piętra i 304 lokale w Business Bay pod marką jubilerską Jacob & Co. Wciąż w budowie. Siedemdziesiąt osiem ofert w naszej bazie — rekordowy udział ofert z rynku wtórnego spośród wszystkich opisanych przez nas budynków.

Czym jest ten projekt

Burj Binghatti Jacob & Co Residences to mieszkalny wieżowiec w Business Bay od Binghatti Developers, projektowany technicznie przez Silver Stone Engineering Consultants. 104 piętra, 304 lokale, wciąż w budowie. Potwierdzone udogodnienia: basen i siłownia.

Jacob & Co to nowojorski dom jubilerski i zegarkowy. Tutaj dostarcza koncepcję projektową i wnętrza; Binghatti odpowiada za to, żeby budynek został faktycznie ukończony. Jak przy każdej wieży pod licencjonowaną marką, ten podział ma znaczenie — jubiler nie ponosi odpowiedzialności za budowę, to ta sama struktura licencyjna, która stoi za markowymi super-wieżami na Billionaires' Row na Manhattanie, gdzie domy motoryzacyjne i modowe użyczają nazwy, niczego nie budując.

Siedemdziesiąt osiem ofert na 304 apartamenty

Siedemdziesiąt osiem ofert w naszej bazie to mniej więcej co czwarty apartament w budynku — najwyższy udział aktywnego rynku wtórnego, jaki zarejestrowaliśmy gdziekolwiek na stronie.

Taka gęstość odsprzedaży przed przekazaniem mówi coś konkretnego: budynek sprzedawał się masowo inwestorom przy starcie, a znacząca ich część wychodzi z inwestycji, zanim wydane zostaną klucze. Powody bywają różne — planowana strategia flippingu, wątpliwości co do harmonogramu albo zwykłe realizowanie zysku — i warto je ustalić przed zakupem, a nie po.

Metoda jest prosta i wyjątkowo łatwa do zastosowania: przy siedemdziesięciu ośmiu sprzedających warto zapytać kilku niezależnie o postęp budowy i deklarowany termin przekazania, a potem porównać odpowiedzi. Tam, gdzie się rozchodzą, dowiedzą się Państwo więcej niż z jakiejkolwiek broszury.

Dla kupującego to chyba najmocniejsza pozycja negocjacyjna, jaką oferuje rynek: ogromny wybór, głęboki zbiór porównawczy i sprzedający konkurujący bezpośrednio ze sobą.

Cena za stopę kwadratową w Business Bay

Business Bay w naszej bazie — 368 ofert, mediana AED 3,58 mln (~$970K), około AED 3 585 za stopę kwadratową (~$975/ft²) — to już najdroższa dzielnica rynku masowego i najgłębsza pula transakcji w mieście. Cały przedział cenowy Burj Binghatti leży powyżej mediany dzielnicy, czego należało się spodziewać po markowej super-wieży.

Co wolumen odsprzedaży oznacza dla płynności?

Płynność dzielnicy jest wysoka, ale w jednym budynku z siedemdziesięcioma ośmioma jednoczesnymi sprzedającymi to ceny sąsiadów, a nie ogólna głębia dzielnicy, decydują o tym, jak szybko sprzedadzą Państwo lokal. To rozróżnienie ma tu większe znaczenie niż w prawie jakiejkolwiek innej wieży, jaką opisaliśmy.

Siedemdziesiąt osiem ofert z rynku wtórnego to najważniejszy fakt o tym budynku i warto przeczytać to do końca: należy niezależnie zapytać kilku sprzedających o harmonogram budowy i porównać ich odpowiedzi — rozbieżności są prawdziwą odpowiedzią. Wieża to super-wieżowiec wciąż w budowie, a budynki o tej wysokości opóźniają się częściej niż przeciętnie. Potwierdzone udogodnienia to dwie pozycje; całą resztę należy brać z umowy, a nie z wizualizacji. I pamiętać, że dom jubilerski nie ponosi odpowiedzialności za budowę.

Karta projektu: deweloper Binghatti Developers, inżynier Silver Stone Engineering Consultants, status w budowie (piętra, liczba lokali, udogodnienia z propsearch). Nasza baza na 27 sierpnia 2026 roku: 78 ofert w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową w Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

Binghatti Developers. Architekturę opracował Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

104. W budynku jest 304 apartamentów, wysokość 557 m.

Kiedy Burj Binghatti Jacob & Co Residences zostanie przekazany?

Burj Binghatti Jacob & Co Residences jest wciąż w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu weryfikuję w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Burj Binghatti Jacob & Co Residences?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najgęściej wynajmowanych części miasta.