One by Binghatti

Business Bay · Binghatti Developers

Über das Gebäude

67-geschossiges Wohnhaus in Business Bay. Bauträger ist Binghatti Developers.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Geschäfte

Die Angaben zu One by Binghatti stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

One by Binghatti ist ein 67-geschossiges Wohnhaus in Business Bay und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Binghatti Developers.

Das Gebäude umfasst insgesamt 656 Apartments.

Ein 67-geschossiger Binghatti-Turm in Business Bay mit 656 Wohneinheiten, im Bau. Der Preis pro Quadratfuß liegt bei unseren Angeboten bei rund AED 8 929 (~2 430 $/ft²) – fast doppelt so hoch wie der Durchschnitt des Viertels.

Worum es sich handelt

One by Binghatti ist ein Wohnhochhaus in Business Bay von Binghatti Developers. 67 Etagen, 656 Wohneinheiten, im Bau. Bestätigte Ausstattung: Pool, Fitnessstudio, Spa, Kinderbereich und eine Ladengalerie – fünf Punkte, für dieses Viertel eine ganze Menge.

656 Apartments auf 67 Etagen ergeben rund zehn Einheiten pro Etage. Der Wohnungsmix ist mittelgroß – weder kleine Mietwohnungen noch großzügige Grundrisse.

Ein teurer Quadratfuß bei moderatem Kaufpreis

Unsere drei Angebote reichen von AED 2,62 bis 3,12 Millionen (~$710K–850K) – eine enge Spanne, die unter dem Medianwert des Viertels von AED 3,5 Millionen liegt. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß beträgt dabei jedoch rund AED 8 929, fast das Doppelte des Durchschnitts von Business Bay.

Genau in solchen Fällen raten wir immer, pro Quadratfuß zu rechnen und nicht pro Objekt. Nach dem Gesamtpreis wirkt das Angebot günstig, nach dem Preis pro Quadratfuß dagegen hochpreisig. Der Unterschied erklärt sich durch die kompakten Einheiten.

Die praktische Konsequenz: Vergleichen Sie diese Apartments nicht mit dem Median des Viertels, sondern mit gleich großen Einheiten in benachbarten Türmen. Sonst zahlt man leicht zu viel, während man auf ein „günstiges“ Preisschild blickt.

Fünf Ausstattungsmerkmale für 656 Apartments

Die Rechnung geht hier zugunsten des Käufers auf: Die Ausstattung teilen sich viele Eigentümer, und die Nebenkosten (die jährliche Gebühr pro Quadratfuß für den Unterhalt des Gebäudes) liegen in solchen Gebäuden tendenziell niedriger als in kleinen Projekten mit gleichem Angebot.

Business Bay in unserer Datenbank: 371 Angebote, Median AED 3,5 Millionen – der tiefste Markt der Stadt, mit ganzjähriger Mietnachfrage von Menschen, die in der Nähe arbeiten.

Rechnen Sie pro Quadratfuß, nicht pro Objekt: Bei einem Preis von rund AED 8 929 pro Quadratfuß bedeutet ein „günstiges“ Preisschild von AED 2,6 Millionen ein sehr kompaktes Apartment. Das Gebäude ist im Bau – prüfen Sie den Baufortschritt und die Übergabebilanz von Binghatti. Und gleichen Sie die Ausstattungsliste mit dem Vertrag ab: Der Steckbrief bestätigt fünf Punkte, doch der Vertrag entscheidet, was zu Ihrem konkreten Block tatsächlich gehört.

Propsearch-Steckbrief (Etagen, Anzahl der Wohneinheiten, Bauträger, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (drei Angebote im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von One by Binghatti?

Binghatti Developers.

Wie viele Etagen hat One by Binghatti?

67. Das Gebäude hat 656 Apartments.

Wann wird One by Binghatti übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt One by Binghatti?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: ursprünglich als Büroviertel konzipiert, überwiegend mit Apartments bebaut und heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Was bietet One by Binghatti vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.