One by Binghatti

Business Bay ·Binghatti Developers

Sull'edificio

Edificio residenziale di 67 piani a Business Bay. Sviluppatore: Binghatti Developers.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Area per bambini
• Negozi

Le specifiche di One by Binghatti provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

One by Binghatti è un edificio residenziale di 67 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers.

L'edificio conta 656 appartamenti in totale.

Una torre Binghatti di 67 piani a Business Bay con 656 residenze, in costruzione. Il prezzo al piede quadrato dei nostri lotti si aggira intorno ad AED 8 929 (~2 430 $/ft²), quasi il doppio della media del distretto.

Di che cosa si tratta

One by Binghatti è un grattacielo residenziale a Business Bay, realizzato da Binghatti Developers. 67 piani, 656 residenze, in costruzione. Servizi confermati: piscina, palestra, spa, area per bambini e galleria commerciale, cinque voci in tutto, parecchie per questo distretto.

656 appartamenti su 67 piani fanno circa dieci unità per piano. Un mix di tagli medi: né piccoli da locazione, né spaziosi.

Un piede quadrato caro con un assegno moderato

I nostri tre annunci vanno da AED 2,62 a 3,12 milioni (~$710K–850K), una forbice stretta, al di sotto della mediana del distretto di AED 3,5 milioni. Ma il prezzo medio al piede quadrato è di circa AED 8 929, quasi il doppio della media di Business Bay.

È esattamente il caso in cui consigliamo sempre di ragionare per piede quadrato e non per lotto. Dal prezzo del lotto l'annuncio sembra accessibile; dal prezzo al piede quadrato appare premium. La differenza si spiega con la compattezza delle unità.

Il consiglio pratico: confrontare questi appartamenti non con la mediana del distretto, ma con unità di metratura simile nelle torri vicine. Altrimenti è facile pagare troppo guardando un cartellino «accessibile».

Cinque servizi per 656 appartamenti

L'aritmetica qui gioca a favore dell'acquirente: i servizi sono ripartiti tra un gran numero di proprietari, e le spese condominiali (la quota annua per piede quadrato per la manutenzione dell'edificio) in edifici come questo tendono a essere più basse che nei progetti raccolti con la stessa dotazione.

Business Bay nel nostro database: 371 lotti, mediana di AED 3,5 milioni. È il mercato più profondo della città, con una domanda di affitto costante per tutto l'anno da parte di chi lavora nelle vicinanze.

Si ragioni per piede quadrato, non per lotto: con un prezzo al piede quadrato intorno ad AED 8 929, un cartellino «accessibile» da AED 2,6 milioni significa un appartamento molto compatto. L'edificio è in costruzione: verificare lo stato fisico dei lavori e il track record di consegna di Binghatti. E controllare l'elenco dei servizi sul contratto: la scheda ne conferma cinque, ma è il contratto a stabilire che cosa spetta davvero al vostro blocco.

Scheda propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre lotti nell'edificio, prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Business Bay).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di One by Binghatti?

Binghatti Developers.

Quanti piani ha One by Binghatti?

67. L'edificio ha 656 appartamenti.

Quando viene consegnato One by Binghatti?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico sul contratto prima dell'operazione.

Dove si trova One by Binghatti?

A Business Bay. Il distretto del canale accanto a Downtown: nato per gli uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più abitate in affitto della città.

Che cosa c'è a One by Binghatti?

Piscina, Palestra, Spa e sauna, Area per bambini, Negozi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.