One by Binghatti

Business Bay ·Binghatti Developers

O budynku

67-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay. Deweloper — Binghatti Developers.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Sklepy

Parametry One by Binghatti według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

One by Binghatti to 67-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Binghatti Developers.

W budynku znajduje się łącznie 656 apartamentów.

67-piętrowa wieża Binghatti w Business Bay z 656 lokalami, w budowie. Cena za stopę kwadratową w naszych ofertach wynosi około AED 8 929 (~$2 430/ft²) — niemal dwukrotnie więcej niż średnia dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt

One by Binghatti to mieszkalny wieżowiec w Business Bay, zbudowany przez Binghatti Developers. 67 pięter, 656 lokali, w budowie. Potwierdzone udogodnienia: basen, siłownia, spa, strefa dla dzieci i galeria handlowa — pięć pozycji, co jak na tę dzielnicę jest dużo.

656 apartamentów na 67 piętrach daje około dziesięciu lokali na piętro. To średniej wielkości układ mieszkań — ani małe lokale pod wynajem, ani przestronne.

Droga stopa kwadratowa przy umiarkowanym czeku

Nasze trzy oferty mieszczą się w przedziale od AED 2,62 do 3,12 mln (~$710 tys.–850 tys.) — wąski zakres, poniżej mediany dla dzielnicy, wynoszącej AED 3,5 mln. Ich średnia cena za stopę kwadratową to jednak około AED 8 929, czyli niemal dwa razy więcej niż średnia w Business Bay.

To dokładnie ten przypadek, w którym zawsze radzimy liczyć za stopę kwadratową, a nie za lokal. Według ceny lokalu oferta wygląda przystępnie, według ceny za stopę kwadratową — jak segment premium. Różnicę tłumaczy niewielki metraż lokali.

Praktyczny wniosek: te apartamenty należy porównywać nie z medianą dla dzielnicy, lecz z lokalami o podobnym metrażu w pobliskich wieżach. Inaczej łatwo przepłacić, patrząc na „przystępną” cenę.

Pięć udogodnień na 656 apartamentów

Rachunek działa tu na korzyść kupującego: udogodnienia dzieli duża liczba właścicieli, a opłaty serwisowe (roczna opłata za stopę kwadratową na utrzymanie budynku) w takich budynkach bywają niższe niż w kameralnych projektach o tej samej ofercie.

Business Bay w naszej bazie — 371 ofert, mediana AED 3,5 mln: najgłębszy rynek w mieście, z całorocznym popytem na wynajem ze strony osób pracujących w okolicy.

Liczcie za stopę kwadratową, nie za lokal: przy cenie za stopę kwadratową około AED 8 929 „przystępna” cena AED 2,6 mln oznacza bardzo kompaktowy apartament. Budynek jest w budowie — sprawdźcie rzeczywisty postęp prac i historię oddań Binghatti. Zweryfikujcie też listę udogodnień z umową: karta projektu potwierdza pięć pozycji, ale o tym, co faktycznie przysługuje w konkretnym bloku, decyduje umowa.

Karta projektu propsearch (liczba pięter, liczba lokali, deweloper, status, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 (trzy lokale w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Business Bay).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem One by Binghatti?

Binghatti Developers.

Ile pięter ma One by Binghatti?

67. W budynku jest 656 apartamentów.

Kiedy One by Binghatti zostanie oddany?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się One by Binghatti?

W Business Bay. To dzielnica nad kanałem, tuż obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najbardziej zasiedlonych części miasta.

Co znajduje się na terenie One by Binghatti?

Basen, siłownia, spa i sauna, strefa dla dzieci, sklepy. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.