One by Binghatti

Business Bay ·Binghatti Developers

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 67 étages à Business Bay. Promoteur : Binghatti Developers.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace pour enfants
• Commerces

Caractéristiques de One by Binghatti d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

One by Binghatti est un immeuble résidentiel de 67 étages à Business Bay, actuellement en construction.

Le promoteur est Binghatti Developers.

L'immeuble compte 656 appartements au total.

Une tour Binghatti de 67 étages à Business Bay, avec 656 résidences, en construction. Le prix au pied carré de nos lots tourne autour de 8 929 AED (~2 430 $/ft²) — presque le double de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

One by Binghatti est un gratte-ciel résidentiel de Binghatti Developers à Business Bay. 67 étages, 656 résidences, en construction. Équipements confirmés : piscine, salle de sport, spa, espace enfants et galerie commerciale — cinq éléments, ce qui est beaucoup pour le quartier.

656 appartements répartis sur 67 étages, cela fait environ dix logements par étage. Une répartition de tailles moyenne — ni petits studios locatifs, ni grandes surfaces.

Un pied carré cher pour un ticket modéré

Nos trois annonces vont de 2,62 à 3,12 millions d'AED (~710K–850K $) — une fourchette étroite, située sous la médiane du quartier de 3,5 millions d'AED. Mais leur prix moyen au pied carré avoisine 8 929 AED, soit presque le double de la moyenne de Business Bay.

C'est exactement le cas où nous conseillons toujours de calculer au pied carré plutôt qu'au lot. Au prix du lot, l'annonce paraît abordable ; au prix du pied carré, elle paraît haut de gamme. L'écart s'explique par la taille compacte des logements.

Conclusion pratique : ne comparez pas ces appartements à la médiane du quartier, mais à des logements de surface similaire dans les tours voisines. Sinon, il est facile de payer trop cher en croyant voir un prix « abordable ».

Cinq équipements pour 656 appartements

L'arithmétique joue ici en faveur de l'acheteur : les équipements sont partagés entre un grand nombre de propriétaires, et les charges de copropriété (la redevance annuelle au pied carré pour l'entretien de l'immeuble) sont, dans ce type d'immeuble, généralement plus basses que dans des projets intimistes proposant les mêmes prestations.

Business Bay dans notre base : 371 lots, une médiane de 3,5 millions d'AED — le marché le plus profond de la ville, avec une demande locative toute l'année de la part de personnes qui travaillent à proximité.

Calculez au pied carré, pas au lot : avec un prix autour de 8 929 AED le pied carré, un ticket « abordable » de 2,6 millions d'AED signifie un appartement très compact. L'immeuble est en construction — vérifiez l'avancement réel des travaux et l'historique de livraison de Binghatti. Et vérifiez la liste des équipements dans le contrat : la fiche technique en confirme cinq, mais c'est le contrat qui décide de ce qui accompagne réellement votre bloc.

Fiche technique Propsearch (étages, nombre de résidences, promoteur, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (trois lots dans l'immeuble, prix au pied carré pour l'immeuble et pour Business Bay).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de One by Binghatti ?

Binghatti Developers.

Combien d'étages compte One by Binghatti ?

67. L'immeuble compte 656 appartements.

Quand One by Binghatti sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un logement donné dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve One by Binghatti ?

À Business Bay. Le quartier du canal, à côté de Downtown : conçu pour des bureaux, construit surtout en appartements, aujourd'hui l'un des secteurs les plus loués de la ville.

Que trouve-t-on sur place à One by Binghatti ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, espace pour enfants, commerces. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.