Valia Tower

Dubai Creek Harbour ·Emaar Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de cette unité en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 56 étages à Dubai Creek Harbour. Promoteur : Emaar Properties.

Caractéristiques de Valia Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble entier, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Valia Tower est un immeuble résidentiel de 56 étages à Dubai Creek Harbour.

Le promoteur est Emaar Properties.

L'immeuble compte 491 appartements au total.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots y vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un gratte-ciel Emaar de 56 étages à Dubai Creek Harbour, face à la parcelle réservée au méga-centre commercial Dubai Square. Ticket d'entrée à partir de 534 000 $, livraison prévue au T4 2030 — l'horizon le plus lointain parmi les tours du quartier.

Que vend-on ?

Quatre types de typologies : appartements d'une chambre à partir de 76 mètres carrés, de deux chambres à partir de 115, de trois chambres à partir de 153, et de quatre chambres à exactement 238. Les prix sont annoncés à partir de 534 000 $, soit environ 7 000 $ le mètre carré pour l'unité d'entrée de gamme.

Remarquez l'écart des surfaces : près de quarante mètres entre l'appartement d'une chambre et celui de deux, et quatre-vingt-cinq entre celui de trois et celui de quatre. L'immeuble est conçu pour des familles plutôt que pour des studios d'investissement, ce qui signifie aussi que les locataires mettront plus de temps à se trouver, mais resteront plus longtemps une fois installés.

Emplacement et infrastructures

Dubai Creek Harbour est un quartier doté de 500 000 mètres carrés de parcs et d'environ 700 mètres de plage ; le lagon est annoncé à huit minutes de l'immeuble. Une station de la Blue Line du métro est prévue à proximité.

Deux des atouts mentionnés dans l'annonce — le centre commercial Dubai Square et la station de métro — ne sont pas encore construits. C'est normal pour un quartier encore en développement, mais il ne faut pas les intégrer dans un calcul de rendement : les calendriers de ce type d'équipements à Dubaï glissent régulièrement, et le prix d'entrée intègre déjà en partie leur présence future.

Le podium comprend une piscine, des cabanas, un terrain de padel, ainsi que des espaces de yoga et de fitness. Dans l'ensemble de la communauté : centres de bien-être, salle de sport, skatepark et mur d'escalade, espaces barbecue, aires de jeux pour enfants avec fontaines, et un belvédère.

Les prix et les surfaces datent du lancement. Avec un horizon de livraison à cinq ans, vérifiez ce qui fixe la date de livraison dans le contrat et ce qui se passe en cas de retard.

Les documents de lancement du vendeur : surfaces, prix d'entrée, échéancier de paiement et date de livraison. Le prix au mètre carré de l'unité d'entrée de gamme est notre propre calcul.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et je vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Creek Harbour.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Valia Tower ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Valia Tower ?

56. L'immeuble compte 491 appartements.

Où se trouve Valia Tower ?

À Dubai Creek Harbour. La ville au bord de l'eau d'Emaar sur le Dubai Creek : livrée par phases sur plusieurs décennies, avec la silhouette de Downtown de l'autre côté de l'eau.

Combien coûte un appartement à Valia Tower ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de la typologie qui vous intéresse et je vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.