Boulevard Central

Двадцать семь этажей Emaar на бульваре Мохаммеда бин Рашида, сдача 2012 года, архитектура Arif & Bintoak. Шесть лотов в нашем стоке от 3,1 до 5,25 млн дирхамов.

Что это

Boulevard Central — жилой комплекс Emaar на 27 этажей вдоль бульвара Мохаммеда бин Рашида, сданный в 2012 году. Архитектор — Arif & Bintoak.

В нашем стоке шесть позиций: площади около 1349 квадратных футов, цены от 3,1 до 5,25 млн дирхамов, цена метра 2656 за фут.

Двадцать семь этажей — невысоко для Даунтауна. Дома вдоль бульвара строились ниже башен внутри квартала: улица задумана пешеходной, с ретейлом на первых этажах.

Цена метра по башням Даунтауна

Застройка бульвара занимает нижнюю часть списка: Boulevard Central по 2656, соседний Mohammed Bin Rashid Boulevard по 1720 — самая низкая цена метра в районе.

Жизнь на бульваре

Даунтаун в нашей базе — 366 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3720 за фут. Boulevard Central идёт примерно на треть ниже средней.

Причина не в качестве дома, а в том, что покупатели Даунтауна платят прежде всего за вид на башню и за гостиничный сервис. Дом на бульваре не даёт ни того, ни другого в полной мере: вид упирается в улицу, управление обычное.

Что он даёт взамен — быт. Ретейл и кафе под окнами, пешеходная улица, до мола и фонтана можно дойти. Для постоянного проживания это удобнее, чем башня с видом, и заметно дешевле.

Паспорт propsearch: 27 этажей, застройщик Emaar Properties, архитектор Arif & Bintoak, сдача 2012. Наш сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов (площади, цены, цена метра), расчёт по 22 башням района, медиана и средняя по Даунтауну.