Merano Tower

Business Bay ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 30 étages à Business Bay, achevé en 2019. Promoteur : Damac Properties.

Équipements de l'immeuble

• Piscine
• Parking
• Sécurité 24 h/24 et 7 j/7

Caractéristiques de Merano Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Merano Tower est un immeuble résidentiel de 30 étages à Business Bay, achevé en 2019.

Le promoteur est Damac Properties.

L'immeuble compte 434 appartements au total.

Notre base ne contient actuellement aucun lot dans ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent puis disparaissent.

Une tour Damac de 30 étages à Business Bay, avec 434 logements, livrée. Confirmés : une piscine, un parking et une sécurité 24 h/24.

De quoi s'agit-il ?

Merano Tower est un immeuble résidentiel de Damac Properties à Business Bay. 30 étages, 434 logements, livré. La fiche confirme la présence d'une piscine, d'un parking et d'une sécurité.

434 appartements sur 30 étages, soit environ quatorze logements par étage. Un découpage fin, typique d'un immeuble pensé pour la location.

Notre archive en conserve deux photos originales : ce sont celles qui s'affichent en premier sur la page.

Une hauteur moyenne dans un quartier dense

Trente étages, c'est plutôt bas pour Business Bay : le quartier est bâti de tours deux à trois fois plus hautes. Les avantages d'un immeuble moins haut sont connus : un ascenseur plus rapide, un entretien de façade moins coûteux, des charges de copropriété plus stables.

La contrepartie, c'est la vue. Dans un quartier où l'écart entre deux tours peut descendre sous vingt mètres par endroits, les fenêtres des étages intermédiaires donnent le plus souvent sur l'immeuble voisin. Ce n'est pas une raison de renoncer, mais c'est une raison de visiter le logement lui-même plutôt que de se fier au plan type d'étage.

Le quartier

Business Bay dans notre base : 371 lots, médiane de 3,5 millions d'AED (~950K $), environ 4 900 AED par pied carré (~1 335 $/ft²) — le marché le plus profond de la ville, avec une demande locative toute l'année.

Nous n'avons actuellement aucun lot en propre dans l'immeuble : il faudra donc comparer avec des biens voisins d'âge et de format similaires. Avec 371 annonces dans le quartier, les immeubles comparables ne manquent pas.

L'immeuble est livré et n'est plus neuf : l'état des installations techniques et des parties communes, l'historique des charges et les éventuels gros travaux prévus méritent tous d'être demandés. Avec 434 appartements et un découpage fin, visitez l'immeuble en soirée en semaine : c'est la seule façon de voir la file d'attente aux ascenseurs et le taux d'occupation du parking. Et vérifiez la vue depuis le logement concerné.

Fiche propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (médiane et prix par pied carré pour Business Bay).

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Merano Tower ne sortent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Business Bay.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Merano Tower ?

Damac Properties.

Combien d'étages compte Merano Tower ?

30. L'immeuble compte 434 appartements.

Merano Tower est-elle livrée ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2019. C'est un logement prêt à l'emploi : on peut s'y installer ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Merano Tower ?

À Business Bay. Le quartier du canal, voisin de Downtown : conçu comme un quartier de bureaux, construit en majorité d'appartements, aujourd'hui l'un des quartiers les plus loués de la ville.

Combien coûte un appartement à Merano Tower ?

Notre base ne contient pour l'instant aucune annonce ouverte pour Merano Tower. Je vérifierai le prix de la typologie souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à Merano Tower ?

Piscine, parking, sécurité 24 h/24 et 7 j/7. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.