Merano Tower

Business Bay ·Damac Properties

Über das Gebäude

30-geschossiges Wohnhaus in Business Bay, fertiggestellt 2019. Bauträger: Damac Properties.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Parkplätze
• Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst

Die Angaben zum Merano Tower stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Der Merano Tower ist ein 30-geschossiges Wohnhaus in Business Bay, fertiggestellt 2019.

Bauträger ist Damac Properties.

Das Gebäude umfasst insgesamt 434 Apartments.

In unserer Datenbank gibt es derzeit kein einziges Objekt in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, Angebote erscheinen und verschwinden wieder.

Ein 30-geschossiger Damac-Turm in Business Bay mit 434 Wohneinheiten, bereits übergeben. Bestätigt: Pool, Parkplätze und rund um die Uhr Sicherheitsdienst.

Was es ist

Der Merano Tower ist ein Wohngebäude in Business Bay von Damac Properties. 30 Etagen, 434 Wohneinheiten, übergeben. Der Steckbrief bestätigt Pool, Parkplätze und Sicherheitsdienst.

434 Apartments auf 30 Etagen – rund vierzehn Einheiten pro Etage. Eine kleinteilige Aufteilung, ein Haus für die Vermietung.

In unserem Archiv liegen zwei Originalfotos davon – sie werden auf der Seite als Erstes gezeigt.

Mittlere Höhe in einem dicht bebauten Viertel

Dreißig Etagen sind für Business Bay eher wenig: Das Viertel ist mit Gebäuden bebaut, die doppelt und dreimal so hoch sind. Die praktischen Vorteile eines niedrigeren Hauses sind bekannt – ein schnellerer Aufzug, günstigere Fassadenwartung, eine ruhigere Entwicklung der Nebenkosten.

Der Preis dafür ist die Aussicht. In einem Viertel, in dem der Abstand zwischen den Türmen stellenweise unter zwanzig Metern liegt, blicken Fenster in mittleren Etagen meist in das Nachbargebäude. Das ist kein Grund, auf den Kauf zu verzichten, aber ein Grund, die konkrete Wohnung zu besichtigen, statt nach dem typischen Grundriss zu urteilen.

Das Viertel

Business Bay in unserer Datenbank: 371 Objekte, Median 3,5 Mio. AED (~$950K), rund 4 900 AED pro Quadratfuß (~1 335 $/ft²) – der tiefste Markt der Stadt, mit ganzjähriger Mietnachfrage.

Wir haben derzeit keine eigenen Objekte im Gebäude, daher müssen Sie sich an benachbarten Immobilien ähnlichen Alters und Formats orientieren. Bei 371 Angeboten im Viertel sind vergleichbare Gebäude leicht zu finden.

Das Gebäude ist übergeben und nicht mehr neu: Es lohnt sich, nach dem Zustand der Leitungen und Gemeinschaftsflächen, nach der Entwicklung der Gebühren und nach geplanten Großreparaturen zu fragen. Bei 434 Apartments und einer kleinteiligen Aufteilung sollten Sie das Gebäude an einem Werktagabend besichtigen – nur so sehen Sie die Schlange am Aufzug und die Auslastung der Parkplätze. Und prüfen Sie die Aussicht aus der konkreten Wohnung.

Propsearch-Steckbrief (Etagen, Zahl der Einheiten, Bauträger, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (Median und Preis pro Quadratfuß für Business Bay).

Wo es liegt

Angebote für den Merano Tower gibt es nicht jeden Tag. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger des Merano Tower?

Damac Properties.

Wie viele Etagen hat der Merano Tower?

30. Das Gebäude hat 434 Apartments.

Wurde der Merano Tower übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2019 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können nach dem Kauf sofort einziehen oder vermieten.

Wo liegt der Merano Tower?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Apartments bebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment im Merano Tower?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für den Merano Tower. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kaufnebenkosten.

Was gibt es im Merano Tower vor Ort?

Swimmingpool, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.