Проект · Business Bay
Merano Tower
Застройщик — Damac Properties · сдан в 2019
Паспорт проекта
Этажей 30
Квартир в доме 434
Застройщик Damac Properties
Статус Построен
Сдан 2019
Район Business Bay
Планировки
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
О проекте
Merano Tower — 30-этажный жилой дом в районе Business Bay, сдан в 2019 году.
Застройщик — Damac Properties.
Всего в доме 434 квартиры.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
30-этажная башня Damac в Business Bay на 434 резиденции, сдана. Подтверждены бассейн, паркинг и круглосуточная охрана.
Что это
Merano Tower — жилой дом в Business Bay от Damac Properties. 30 этажей, 434 резиденции, дом сдан. Паспортом подтверждены бассейн, паркинг и охрана.
Четыреста тридцать четыре квартиры на 30 этажей — около четырнадцати юнитов на уровень. Нарезка мелкая, дом арендного формата.
В нашем архиве по нему два собственных кадра — они и показываются на странице первыми.
Средняя высотность в плотном районе
Тридцать этажей для Business Bay немного: район застроен домами вдвое и втрое выше. Практические следствия невысокого дома известны — быстрее лифт, дешевле обслуживание фасада, спокойнее динамика сборов сообщества.
Обратная сторона — вид. В районе, где расстояние между башнями местами меньше двадцати метров, окна средних этажей чаще смотрят в соседнее здание. Это не повод отказываться, но повод смотреть конкретную квартиру, а не типовую планировку.
Район
Business Bay в нашей базе — 371 лот, медиана 3,5 млн дирхамов, около 4900 дирхамов за квадратный фут: самый глубокий рынок города с круглогодичным арендным спросом.
Наших лотов в самом доме сейчас нет, поэтому ориентироваться придётся на соседние объекты схожего возраста и формата. В районе с 371 позицией найти сопоставимые несложно.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (медиана и цена метра по Business Bay).
Что есть в комплексе
Бассейн
Паркинг
Охрана 24/7
Где находится
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Merano Tower бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Business Bay.
Видео: Business Bay и похожие проекты
Частые вопросы про Merano Tower
Кто застройщик Merano Tower?
Damac Properties.
Сколько этажей в Merano Tower?
30. В доме 434 квартиры.
Merano Tower уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2019 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится Merano Tower?
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сколько стоит квартира в Merano Tower?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Merano Tower. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Merano Tower?
Бассейн, Паркинг, Охрана 24/7. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Business Bay
Индекс цен ValuStrat за сентябрь 2026: рынок Дубая у плато, 80% вилловых комьюнити без движения
Индекс ValuStrat за сентябрь 2026 — 218,6 пункта, минус 0,1% за месяц и 4,5% за год. Без движения 80% вилловых и 77% квартирных комьюнити. Стройка — 70,3% сделок, лидеры — Majan и JVC.
Berkeley Tower Business Bay: цены, план оплаты и расположение
Berkeley Tower — офисная башня Ellington Properties в Business Bay стоимостью 2,8 млрд дирхамов: 60 этажей над землёй, 109 офисов, ориентир 4 300–4 800 AED за фут, план 70/30 и сдача в III квартале 2030 года.
Офис shell and core в Дубае: что это, сколько стоит отделка и когда пойдёт аренда
Shell and core — офис без пола, потолка и перегородок. Он дешевле готового, но отделка в нашей модели офиса в Business Bay на 1 550 кв. футов стоила 620 000 AED, около 400 AED за фут, и заняла 4–6 месяцев без арендатора.
Самые высокие жилые башни Дубая: рейтинг по высоте и как менялся скайлайн с 2008 года
Самая высокая сданная жилая башня Дубая — Princess Tower: 414 метров, 101 этаж, 2013 год. Семь из десяти лидеров стоят в Dubai Marina. Строятся выше: Burj Binghatti Jacob & Co — 557 м, Tiger Sky Tower — 532 м, Six Senses Marina — 517 м.
Перепродажа или аренда в Дубае: две стратегии инвестора и третья — флиппинг
Перепродажа до сдачи даёт 25% на капитал при росте цены на 10% и оплате 40%. Аренда — 5,5–6,5% чистыми каждый год. Флиппинг вилл: купить за 12,5 млн, вложить 3 млн, продавать от 19 млн. Сравниваем три стратегии по деньгам, срокам и рискам.
Ошибки инвестора в недвижимость Дубая: пять частых просчётов и как их избежать
Пять ошибок, которые стоят инвестору в Дубае денег: доходность 8% вместо реальных 6,7%, цена вместо графика платежей, район вместо здания, вход без плана выхода и вера в гарантированные 7%. Разбираем каждую на цифрах из наших расчётов.
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
Небоскрёбы Дубая: Corinthia Dubai выше 500 метров и новая башня Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов
На Sheikh Zayed Road строят Corinthia Dubai — две башни выше 500 м с бассейном на крыше и гостиницей Corinthia, сдача к 2030 году. Al Habtoor Group объявила офисную башню в Al Habtoor City за 5 млрд дирхамов (1,36 млрд долларов). Что это говорит о рынке и кому интересно.
Пляжный клуб у Burj Khalifa: Omniyat купил остров в Marasi Bay и закрыл финансирование портфеля на $11,7 млрд
Omniyat приобрёл намывной остров в Marasi Bay и строит на нём единственный городской пляжный клуб района Burj Khalifa и плавучий парк для жителей VELA Viento. В марте 2026 года застройщик разместил сукук на $600 млн под 7,25% и заявил, что портфель на $11,7 млрд полностью профинансирован.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram