Merano Tower

Business Bay ·Damac Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 30 piani a Business Bay, completato nel 2019. Sviluppatore: Damac Properties.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24

Specifiche di Merano Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Merano Tower è un edificio residenziale di 30 piani a Business Bay, completato nel 2019.

Lo sviluppatore è Damac Properties.

L'edificio ospita 434 appartamenti in totale.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

Una torre Damac di 30 piani a Business Bay con 434 residenze, già consegnata. Confermati: piscina, parcheggio e sicurezza h24.

Di cosa si tratta

Merano Tower è un edificio residenziale a Business Bay realizzato da Damac Properties. 30 piani, 434 residenze, già consegnato. La scheda conferma piscina, parcheggio e sicurezza.

434 appartamenti su 30 piani: circa quattordici unità per piano. Una suddivisione frazionata, tipica di un edificio pensato per l'affitto.

Nel nostro archivio ci sono due foto originali dell'edificio: sono le prime che compaiono nella pagina.

Un'altezza media in un distretto denso

Trenta piani sono pochi per Business Bay: il distretto è costruito con edifici due o tre volte più alti. I vantaggi pratici di un edificio più basso sono noti: ascensore più rapido, manutenzione della facciata meno cara, spese condominiali più stabili nel tempo.

Il compromesso riguarda la vista. In un distretto in cui la distanza tra le torri può scendere sotto i venti metri, le finestre dei piani intermedi più spesso che no si affacciano sull'edificio accanto. Non è un motivo per rinunciare, ma è un motivo per visitare l'unità concreta invece di giudicare dalla planimetria tipo.

Il distretto

Business Bay nel nostro database: 371 lotti, mediana di 3,5 milioni di AED (~950K USD), circa 4 900 AED al piede quadrato (~1 335 USD/ft²): il mercato più profondo della città, con una domanda di affitto costante tutto l'anno.

Al momento non abbiamo lotti nostri nell'edificio, quindi servirà un confronto con immobili vicini di età e formato simili. Con 371 annunci nel distretto, trovare edifici comparabili non è difficile.

L'edificio è stato consegnato e non è più nuovo: conviene informarsi sullo stato degli impianti e delle parti comuni, sullo storico delle spese condominiali e sugli eventuali lavori straordinari previsti. Con 434 appartamenti e una suddivisione frazionata, visiti l'edificio in un giorno feriale la sera: è l'unico modo per vedere la coda agli ascensori e l'occupazione dei parcheggi. E controlli la vista dall'unità specifica.

Scheda propsearch (piani, numero di unità, sviluppatore, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (mediana e prezzo al piede quadrato per Business Bay).

Dove si trova

Gli annunci di Merano Tower non compaiono tutti i giorni. Mi scriva: verificherò le banche dati chiuse e le proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Business Bay.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Merano Tower?

Damac Properties.

Quanti piani ha Merano Tower?

30. L'edificio ha 434 appartamenti.

Merano Tower è già stata consegnata?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2019. È un immobile pronto: si può abitarlo o metterlo a reddito subito dopo il rogito.

Dove si trova Merano Tower?

A Business Bay. Il distretto sul canale accanto a Downtown: nato come quartiere di uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.

Quanto costa un appartamento a Merano Tower?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per Merano Tower. Verificherò il prezzo della tipologia desiderata nelle banche dati chiuse e glielo invierò insieme ai costi dell'operazione.

Cosa c'è nel complesso di Merano Tower?

Piscina, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.