INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Aldar Properties · сдача — Q4 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Rise by Athlon — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubailand, сдача — Q4 2029.
Застройщик — Aldar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 540 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Комьюнити Aldar в Dubailand напротив Global Village, собранное вокруг спорта: гольф-симулятор, мастерская для велосипедистов, павильоны для йоги и зона пауэрлифтинга. Однокомнатные от 1,35 млн дирхамов.
Обычный набор удобств дубайского жилого комплекса — бассейн, зал, детская комната — здесь дополнен инфраструктурой под конкретные виды активности: симулятор для гольфа, мастерская для обслуживания велосипедов, отдельные павильоны для йоги, зона тяжёлой атлетики.
Кинотеатры в доме, бассейны и детские комнаты, привычные для этого застройщика, тоже на месте.
Однокомнатная 87 м² — от 1,35 млн дирхамов. Двухкомнатная 139 м² — от 1,95 млн. Двухкомнатная с комнатой прислуги 162 м² — от 2,35 млн. Трёхкомнатная с комнатой прислуги 200 м² — от 2,75 млн.
Схема оплаты 60/40 при первоначальном взносе всего 5%. Готовность — зима 2029 года.
Расположение — Dubailand, напротив Global Village. Через дорогу находится крупный спортивный комплекс, где проходят зимние сборы команд.
Для арендного спроса это означает специфическую аудиторию: спортсмены, тренеры, семьи с детьми в секциях. Узкая ниша работает в плюс, пока предложение в ней ограничено.
Состав инфраструктуры, площади, стартовые цены, схема оплаты и срок готовности — материалы к запуску, 22.09.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Aldar Properties.
По анонсу старта продаж — Q4 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 540 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubailand, застройщика и офф-план
Синяя линия метро Дубая с 14 станциями свяжет Dubai Land Residence Complex с Silicon Oasis, Creek Harbour, Business Bay и аэропортом. История Красной и Зелёной линий показывает, что происходит с ценами вдоль новых веток.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
