Gemz by Danube

Al Furjan ·Danube Properties Development

L'edificio

Edificio residenziale di 16 piani ad Al Furjan, completato nel 2025. Sviluppatore: Danube Properties Development. Architetto: Arec Engineering Consult.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra

Caratteristiche di Gemz by Danube secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Gemz by Danube è un edificio residenziale di 16 piani ad Al Furjan, completato nel 2025.

Lo sviluppatore è Danube Properties Development. Il progetto architettonico è di Arec Engineering Consult.

In totale l'edificio conta 270 appartamenti.

Sedici piani e 270 residenze di Danube ad Al Furjan, consegna nel 2025. Prezzo al piede quadrato di 1 462 AED, inferiore alla media del quartiere.

Di cosa si tratta

Gemz by Danube è un complesso residenziale di Danube Properties di 16 piani e 270 residenze ad Al Furjan, con consegna dichiarata per il 2025.

Nel nostro stock ci sono due annunci: superfici intorno a 1 446 piedi quadrati, prezzi da 1,8 a 2,45 milioni di AED, prezzo al piede quadrato di 1 462 AED.

Danube ha un secondo progetto anche nel quartiere: Pearlz, 13 piani e 300 residenze.

Prezzo al piede quadrato nei progetti di Al Furjan

Gemz si colloca sotto la media del quartiere, come la maggior parte dei complessi di appartamenti di fascia media.

Piano di pagamento dello sviluppatore: tre domande

Al Furjan nel nostro database conta 82 lotti, con una mediana di 4,45 milioni di AED e un prezzo medio di 1 599 AED/ft².

Danube è nota per uno schema di pagamento con un piccolo anticipo e una rata mensile di circa l'uno per cento del prezzo. È un piano di pagamento dello sviluppatore e solleva tre domande.

Il suo costo è già incluso nel prezzo del lotto? Confrontate il prezzo al piede quadrato con gli edifici vicini, non con il listino dello stesso sviluppatore. Cosa viene trattenuto in caso di ritardo nel pagamento? L'importo trattenuto deve essere indicato nel contratto. I pagamenti proseguono dopo la consegna? In alcuni schemi la coda dura anni dopo la consegna delle chiavi.

Lo schema è legale e diffuso; il problema non è lo schema, ma un contratto non letto.

Sul piano di pagamento, chiarite tre cose: se il suo costo è incluso nel prezzo, cosa viene trattenuto in caso di ritardo e se i pagamenti continuano dopo la consegna. Verificate il conto escrow e la registrazione del progetto. E confrontate con Pearlz dello stesso sviluppatore nello stesso quartiere.

Scheda Propsearch: 16 piani, 270 residenze, sviluppatore Danube Properties, consegna 2025. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, prezzi, prezzo al piede quadrato), dati su Pearlz by Danube, mediana e media di Al Furjan.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Gemz by Danube?

Danube Properties Development. Il progetto architettonico è di Arec Engineering Consult.

Quanti piani ha Gemz by Danube?

16. L'edificio ha 270 appartamenti.

Gemz by Danube è già stato consegnato?

Consegnato: 2025. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto si può subito andare a vivere o metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova Gemz by Danube?

Al Furjan. Un quartiere di fascia media tra Discovery Gardens e Jebel Ali con due stazioni della metropolitana: l'alternativa tranquilla a JVC.