Seapoint

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a Emaar Beachfront. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Le specifiche di Seapoint provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Seapoint è un complesso residenziale di più edifici a Emaar Beachfront, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Chawla Architectural & Consulting Engineers.

La torre più alta conta 58 piani.

58 piani firmati Emaar a Emaar Beachfront, consegna nel T3 2028. Cinque dei nostri lotti vanno da 2,85 a 6,8 milioni di AED, con uno sconto medio dell'11,3 %.

Che cos'è questo edificio

Seapoint è un complesso Emaar di più edifici, alto fino a 58 piani, a Emaar Beachfront e progettato da Chawla Architectural & Consulting Engineers. Fase: in costruzione, con consegna dei nostri lotti indicata per il T3 2028.

Emaar Beachfront è una penisola artificiale tra la Marina e Palm Jumeirah, con una propria linea di costa. I lotti edificabili sono in numero limitato, e tutto ciò che vi si costruisce rientra per definizione nella fascia più alta.

I nostri cinque lotti sono appartamenti con una e con due camere da letto.

Un'avvertenza sulle superfici

Nel nostro campione il campo della superficie per questo indirizzo riporta la stessa cifra, 807 piedi quadrati, per tutti e cinque i lotti, comprese le unità con due camere da letto con prezzi fino a 6,8 milioni di AED. Superfici identiche in lotti con un numero diverso di camere e prezzi diversi significano che il campo è compilato per pura formalità.

Il dato che ne deriva, il prezzo al piede quadrato, non è quindi affidabile per questo edificio e non è utilizzato in questa scheda. È il terzo indirizzo del nostro catalogo con questo difetto, dopo Viewz by Danube e Bluewaters Residence 1.

La superficie di questo progetto va ricavata dal contratto e dalla planimetria dell'unità, non dall'annuncio.

Che cosa si può dire sui prezzi

La forbice da 2,85 a 6,8 milioni di AED per appartamenti con una e due camere a Emaar Beachfront appare coerente con il mercato: il vicino Beachgate by Address, nel nostro campione, parte da 3,5 milioni di AED.

Tre dei cinque lotti sono offerti con uno sconto, una concessione media dell'11,3 %. Una cifra a due cifre, a due anni dalla consegna, fa pensare che alcuni acquirenti siano in ritardo sul piano dei pagamenti.

Oltre alla superficie, da verificare: il costo totale d'ingresso in caso di cessione del contratto, la vista dal piano specifico e che cosa è previsto sui lotti vicini della penisola.

Lancio e piano di pagamento

Seapoint è stato messo in vendita il 18 aprile 2023. Al lancio gli appartamenti con una camera partivano da 680 000 USD (circa 2,5 milioni di AED), quelli con due camere da 1,23 milioni di USD (circa 4,5 milioni di AED) e quelli con tre camere da 2,47 milioni di USD (circa 9,1 milioni di AED); i penthouse da cinque e sei camere erano su richiesta.

La consegna era allora fissata per aprile 2028; ora è indicata per il T3 2028. I pagamenti erano ripartiti per anno: il 20 % ogni anno dal 2023 al 2026, poi il 10 % nel 2027 e il 10 % nel 2028. Tra i servizi, una piscina a sfioro rivolta verso la Palm e una spiaggia privata di 450 metri.

Primo: il campo della superficie per questo indirizzo è compilato per formalità; non usate il prezzo al piede quadrato indicato, prendete la superficie dal contratto. Secondo: uno sconto medio dell'11,3 % a due anni dalla consegna significa che il mercato non ha confermato i prezzi di lancio. Terzo: la penisola è ancora in fase di sviluppo, quindi verificate la vista sul masterplan. Quarto: il prezzo di cessione non coincide con il prezzo d'ingresso.

Scheda del progetto di Propsearch (piani, tipologia dell'edificio, sviluppatore, architetto, quartiere, fase) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 5 lotti, con forbice di prezzo, composizione per numero di camere, data di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio. Il campo della superficie per questo indirizzo non è affidabile e i dati che ne derivano non sono utilizzati. Data di lancio, prezzi, consegna originaria, piano di pagamento e servizi: annuncio di lancio, aprile 2023.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Seapoint?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Chawla Architectural & Consulting Engineers.

Quanti piani ha Seapoint?

58: è l'edificio più alto del complesso.

Quando viene consegnato Seapoint?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'affare.

Dove si trova Seapoint?

A Emaar Beachfront. Una penisola privata tra la Marina e la Palm: torri Emaar su un tratto di spiaggia tutto loro, all'interno di Dubai Harbour.