Grand Bleu Tower

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Sull'edificio

Si trova a Emaar Beachfront, completato nel 2023. Developer — Emaar Properties. Architetto — WS Atkins & Partners.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Ristoranti
• Spiaggia

Specifiche di Grand Bleu Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Grand Bleu Tower è un complesso residenziale composto da più edifici a Emaar Beachfront, completato nel 2023.

Il developer è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di WS Atkins & Partners.

La torre più alta conta 53 piani.

53 piani di Emaar a Emaar Beachfront, consegnato nel 2023, progettato da Atkins. Quattro dei nostri lotti da AED 3,5 a 12 milioni.

Che edificio è

Grand Bleu Tower è un complesso Emaar composto da più edifici, fino a 53 piani, a Emaar Beachfront, progettato da WS Atkins & Partners e completato nel 2023; i servizi confermati sono una piscina, una palestra, ristorazione e una spiaggia privata.

Emaar Beachfront è una penisola artificiale tra la Marina e Palm Jumeirah. I lotti qui sono in numero limitato, e tutto ciò che vi si costruisce finisce automaticamente nella fascia più alta.

I nostri quattro lotti sono appartamenti con una, due e tre camere da letto, con prezzi da AED 3,5 a 12 milioni.

Un'avvertenza sulle superfici

Il campo superficie per questo indirizzo è compilato con valori da 322 a 968 piedi quadrati, mentre il campione include trilocali al prezzo di AED 12 milioni. Un quadrilocale da 968 piedi quadrati non esiste.

Di conseguenza il prezzo per piede quadrato di questo edificio — circa AED 10 390 — risulta quasi il doppio del tetto del mercato di Dubai e non viene usato in questa scheda. È il quarto indirizzo del nostro catalogo con questo difetto, dopo Viewz by Danube, Bluewaters Residence 1 e Seapoint.

Prendete la superficie di questo edificio dal contratto e dalla planimetria dell'unità. Confrontare i lotti per prezzo al piede quadrato non è possibile finché la superficie non è confermata.

Cosa si può dire

La fascia di AED 3,5–12 milioni per monolocali, bilocali e trilocali a Emaar Beachfront è coerente con i vicini: Beachgate by Address parte da AED 3,5 milioni, Seapoint da 2,85.

Per questo indirizzo non abbiamo dati sugli sconti: il campo è vuoto per ogni lotto.

Cosa verificare oltre alla superficie: la vista dal piano specifico, le spese condominiali in AED per piede quadrato all'anno e cosa è previsto sui lotti vicini della penisola.

Cosa hanno mostrato le rivendite

Grand Bleu Tower è composto da due torri con interni Elie Saab, situate tra Palm Jumeirah e la ruota Ain Dubai. La sua storia delle transazioni mostra con chiarezza cosa determina il prezzo qui. Il bilocale con planimetria 06, con vista sulla Palm, è stato venduto per USD 836 000 nel maggio 2021 e per USD 1.497 milioni nel marzo 2024 — più 79 %. La planimetria 03, con vista meno pregiata, è stata venduta per USD 967 000 nell'aprile 2021 e per USD 974 000 nel maggio 2024 — più 1 %.

Stesso edificio, stesso periodo, e un divario di crescita di diverse volte. A Emaar Beachfront si paga la vista e la planimetria, non l'indirizzo: valutate quindi la specifica colonna e l'orientamento, non l'edificio nel suo insieme.

Primo — il campo superficie per questo indirizzo non è affidabile; non usate il prezzo per piede quadrato indicato, prendete la superficie dal contratto. Secondo — non ci sono dati sugli sconti; l'assenza di dati non equivale all'assenza di margini di trattativa. Terzo — su una penisola stretta la vista è il fattore che incide di più sul prezzo. Quarto — le spese condominiali con i servizi sulla spiaggia sono elevate; informatevi sulla cifra prima di firmare.

La scheda del progetto di Propsearch (piani, tipologia dell'edificio, developer, architetto, distretto, anno di completamento, servizi) e la nostra offerta al 28 agosto 2026: 4 lotti — fascia di prezzo e composizione per camere. Il campo superficie per questo indirizzo non è affidabile e le cifre che ne derivano non vengono usate; il campo sconto è vuoto. Interni Elie Saab e coppie di transazioni 2021–2024 per le planimetrie 06 e 03 — rassegna delle transazioni, agosto 2024.

Domande frequenti

Chi è il developer di Grand Bleu Tower?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di WS Atkins & Partners.

Quanti piani ha Grand Bleu Tower?

53 — è l'edificio più alto del complesso.

Grand Bleu Tower è stato consegnato?

Consegnato: 2023. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione ci si può trasferire o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Grand Bleu Tower?

Emaar Beachfront. Una penisola privata tra la Marina e la Palm: torri Emaar su un proprio tratto di spiaggia, all'interno di Dubai Harbour.

Cosa c'è nel complesso Grand Bleu Tower?

Piscina, palestra, ristoranti, spiaggia. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.