Binghatti Skyblade

Небоскрёб в Downtown Dubai в пяти минутах от Dubai Mall, с бассейном-инфинити на крыше и видом на панораму центра. Студии от 35 квадратных метров стоят от 456 тысяч долларов.

Цена входа

Студия от 35 метров — от 456 тысяч долларов, это около 13 тысяч за метр. Для сравнения: в проектах среднего сегмента метр идёт по 4–6 тысяч.

Разница в три раза — это и есть цена адреса. Downtown Dubai остаётся самым дорогим жилым районом города, и на цену метра здесь влияет не качество отделки, а сам факт расположения между Бурдж-Халифой и торговым центром.

Важный контекст для покупателя: по итогам года квартиры в районе Бурдж-Халифы показали самое глубокое падение цен среди всех комьюнити эмирата — около 19 процентов. Это не значит, что покупать нельзя, но входить сюда сейчас стоит с горизонтом в годы, а не в месяцы.

Что внутри

На подиуме бассейн с зонами отдыха, тренажёрный зал и студия йоги; на крыше бассейн-инфинити с видом на застройку центра. В квартирах балконы, умный дом, отделка мрамором, травертином, деревом и латунью, у части лотов джакузи на балконе.

Платежи

Сорок процентов приходится на момент сдачи — умеренная нагрузка для проекта такого сегмента. Оставшиеся шестьдесят распределены по ходу строительства.

Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и доля платежа при сдаче. Цена за метр — наш расчёт. Годовая динамика района — месячный обзор рынка.