Boulevard Point

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

71-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2020 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Dewan Architects & Engineers.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci

Parametry Boulevard Point według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Boulevard Point to 71-kondygnacyjny budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2020 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Projekt architektoniczny wykonała firma Dewan Architects & Engineers.

Wysokość — 280 metrów.

71-kondygnacyjna wieża mieszkalna Emaar przy bulwarze Downtown, w pełni oddana. Pięć ofert w naszej puli formalnie mieści się w przedziale od AED 180 000 do AED 18,5 mln — a dolny koniec wymaga sprawdzenia, a nie świętowania.

Czym jest ten obiekt

Boulevard Point to wieżowiec mieszkalny w Downtown Dubai dewelopera Emaar Properties, zaprojektowany przez Dewan Architects & Engineers. 71 kondygnacji, 280 metrów wysokości, w pełni ukończony. Karta obiektu nie podaje liczby lokali; potwierdzone udogodnienia to basen i strefa dla dzieci.

Budynek stoi bezpośrednio przy Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, głównej pieszej osi Downtown, gdzie skupia się niemal całe uliczne życie dzielnicy.

Anomalia na dolnym końcu

Nasze pięć ofert formalnie rozciąga się od AED 180 000 do AED 18,5 mln, ze średnią około AED 4 793 za stopę kwadratową. Górny koniec tego przedziału jest zwyczajny jak na Downtown. Dolny nie jest.

AED 180 000 nie kupi niczego w Downtown Dubai — mediana dzielnicy to AED 4,7 mln, a średnia stawka to około AED 3 500 za stopę kwadratową. Taka kwota zwykle oznacza, że oferta w ogóle nie dotyczy apartamentu: może to być udział ułamkowy, miejsce parkingowe, obciążony składnik majątku albo błąd danych u źródła.

Nie ukrywamy ani nie wygładzamy takich ofert i nie przedstawiamy ich też jako okazji. Jeśli widzisz taką propozycję, pierwszym krokiem jest ustalenie, co dokładnie jest sprzedawane i na jakich prawach — a nie pośpieszne wpłacanie zadatku.

Ile warty jest bulwar

Nasze własne oferty średnio kosztują około AED 4 793 za stopę kwadratową wobec stawki dzielnicy wynoszącej około AED 3 500 — to realna premia za adres, i to trwała: piesza oś dzielnicy nie jest czymś, co się przenosi lub zabudowuje.

Downtown Dubai w naszych danych — 264 oferty, głęboki, płynny rynek. Lokal przy samym bulwarze sprzedaje się zwykle szybciej niż ten położony dalej w głębi dzielnicy.

Oferta za AED 180 000 w Downtown to powód, by zbadać sprawę, a nie świętować — apartamentów w tej cenie tu nie ma i niemal na pewno oznacza to inny rodzaj aktywa albo tytuł niepełnej własności. Karta obiektu nie podaje liczby lokali w tym budynku — potwierdź strukturę na podstawie dokumentacji. Budynek jest w pełni oddany: zapytaj o stawkę opłat serwisowych i planowane remonty kapitalne.

Karta obiektu: 71 kondygnacji, deweloper Emaar Properties, architekt Dewan Architects & Engineers, status: ukończony. Nasza własna oferta na 27 sierpnia 2026: 5 ofert (cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Downtown Dubai).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Boulevard Point?

Emaar Properties. Projekt architektoniczny wykonała firma Dewan Architects & Engineers.

Ile pięter ma Boulevard Point?

71. Budynek ma 280 m wysokości.

Czy Boulevard Point został oddany?

Oddany: 2020. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wynająć ją.

Gdzie znajduje się Boulevard Point?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęstszy fragment.