Boulevard Point

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 71 étages à Downtown Dubai, achevé en 2020. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Dewan Architects & Engineers.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants

Caractéristiques de Boulevard Point d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Boulevard Point est un immeuble résidentiel de 71 étages à Downtown Dubai, achevé en 2020.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Dewan Architects & Engineers.

Hauteur — 280 mètres.

Une tour résidentielle d'Emaar de 71 étages sur le boulevard de Downtown, entièrement livrée. Cinq lots dans notre stock vont formellement de 180 000 à 18,5 millions d'AED — et le bas de la fourchette demande à être vérifié, pas à être salué.

De quoi s'agit-il ?

Boulevard Point est un gratte-ciel résidentiel de Downtown Dubai signé Emaar Properties, conçu par Dewan Architects & Engineers. 71 étages, 280 mètres de haut, entièrement achevé. La fiche n'indique pas le nombre de logements ; les équipements confirmés sont une piscine et un espace enfants.

L'immeuble se dresse directement sur Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, l'épine dorsale piétonne de Downtown, où se concentre presque toute la vie de rue du quartier.

Une anomalie en bas de fourchette

Nos cinq annonces couvrent formellement de 180 000 à 18,5 millions d'AED, pour une moyenne d'environ 4 793 AED le pied carré. Le haut de cette fourchette est ordinaire pour Downtown. Le bas ne l'est pas.

180 000 AED n'achètent rien à Downtown Dubai — la médiane du quartier est de 4,7 millions d'AED, et le prix moyen d'environ 3 500 AED le pied carré. Un chiffre pareil signifie généralement que l'annonce ne concerne pas du tout un appartement : une part fractionnée, une place de parking, un bien grevé, ou une erreur de données à la source.

Nous ne masquons ni n'adoucissons ce type d'annonces, et nous ne les présentons pas non plus comme une opportunité. Si vous voyez une offre de ce genre, la première démarche est d'établir exactement ce qui est vendu et à quel titre — et non de se précipiter pour verser un acompte.

Ce que vaut le boulevard

Nos propres lots tournent autour de 4 793 AED le pied carré, contre environ 3 500 pour le quartier — une vraie prime pour l'adresse, et qui tient : l'épine dorsale piétonne du quartier n'est pas quelque chose qu'on déplace ou qu'on construit par-dessus.

Downtown Dubai dans nos données — 264 lots, un marché profond et liquide. Un logement sur le boulevard même se vend généralement plus vite qu'un autre situé plus loin dans le quartier.

Une annonce à 180 000 AED à Downtown est une raison d'enquêter, pas de se réjouir — il n'y a pas d'appartements à ce prix ici, et cela signifie presque certainement un autre type de bien ou un titre qui n'est pas une pleine propriété. La fiche ne donne aucun nombre de logements pour cet immeuble — confirmez la composition à partir de la documentation. L'immeuble est entièrement livré : renseignez-vous sur le niveau des charges de service et sur d'éventuels gros travaux prévus.

Fiche : 71 étages, promoteur Emaar Properties, architecte Dewan Architects & Engineers, statut achevé. Notre propre stock au 27 août 2026 : 5 lots (prix au pied carré pour l'immeuble et pour Downtown Dubai).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Boulevard Point ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Dewan Architects & Engineers.

Combien d'étages compte Boulevard Point ?

71. L'immeuble mesure 280 m de haut.

Boulevard Point est-il livré ?

Livré : 2020. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Où se trouve Boulevard Point ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son morceau le plus dense.