Boulevard Point

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 71 piani a Downtown Dubai, completato nel 2020. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Dewan Architects & Engineers.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area giochi per bambini

Caratteristiche di Boulevard Point secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Boulevard Point è un edificio residenziale di 71 piani a Downtown Dubai, completato nel 2020.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Dewan Architects & Engineers.

Altezza: 280 metri.

Una torre residenziale Emaar di 71 piani sul boulevard di Downtown, interamente consegnata. Cinque lotti nel nostro stock vanno formalmente da AED 180 000 a AED 18,5 milioni — e il valore più basso va verificato, non festeggiato.

Di che cosa si tratta

Boulevard Point è un grattacielo residenziale a Downtown Dubai di Emaar Properties, progettato da Dewan Architects & Engineers. 71 piani, 280 metri di altezza, interamente completato. La scheda non indica il numero di unità; i servizi confermati sono una piscina e un'area giochi per bambini.

L'edificio sorge direttamente sullo Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, la principale spina pedonale di Downtown, dove si concentra quasi tutta la vita di strada del quartiere.

Un'anomalia nella fascia bassa

I nostri cinque annunci vanno formalmente da AED 180 000 a AED 18,5 milioni, con una media di circa AED 4 793 al piede quadrato. L'estremo alto di questa forbice è normale per Downtown. Quello basso no.

AED 180 000 non comprano nulla a Downtown Dubai: la mediana del quartiere è di AED 4,7 milioni e il prezzo medio è di circa AED 3 500 al piede quadrato. Una cifra simile di solito significa che l'annuncio non riguarda affatto un appartamento: una quota frazionata, un posto auto, un bene gravato o un errore di dati alla fonte.

Annunci come questo non li nascondiamo né li edulcoriamo, e non li presentiamo nemmeno come un'opportunità. Se vede un'offerta del genere, la prima mossa è stabilire con precisione che cosa viene venduto e con quali diritti, non affrettarsi a versare una caparra.

Quanto vale il boulevard

I nostri lotti hanno una media di circa AED 4 793 al piede quadrato contro un prezzo del quartiere di circa AED 3 500 — un premio reale per l'indirizzo, e che regge: la spina pedonale del quartiere non è qualcosa che si sposta o su cui si costruisce sopra.

Downtown Dubai nei nostri dati: 264 lotti, un mercato profondo e liquido. Un'unità sul boulevard stesso tende a vendersi più in fretta di una più addentro al quartiere.

Un annuncio da AED 180 000 a Downtown è un motivo per indagare, non per festeggiare: qui a quel prezzo non ci sono appartamenti, e quasi certamente si tratta di un diverso tipo di bene o di un titolo che non è piena proprietà. La scheda non indica il numero di unità di questo edificio: confermi la composizione dalla documentazione. L'edificio è interamente consegnato: si informi sull'importo delle spese condominiali e su eventuali lavori straordinari programmati.

Scheda: 71 piani, sviluppatore Emaar Properties, architetto Dewan Architects & Engineers, stato: completato. Il nostro stock al 27 agosto 2026: 5 lotti (prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Downtown Dubai).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Boulevard Point?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Dewan Architects & Engineers.

Quanti piani ha Boulevard Point?

71. L'edificio è alto 280 m.

Boulevard Point è già stato consegnato?

Consegnato: 2020. L'immobile è completo, quindi dopo l'operazione può trasferirvisi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Boulevard Point?

A Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa: l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.