Burj Crown

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

44-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2023 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — LWK + Partners.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Dane techniczne Burj Crown według Propsearch i Departamentu Ziemi Dubaju. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Burj Crown to 44-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2023 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Architekturę opracował LWK + Partners.

W budynku znajduje się łącznie 440 apartamentów.

44 piętra i 440 lokali od Emaar, przekazane w 2023 roku, projekt techniczny LWK + Partners. AED 2 935 za stopę kwadratową — poniżej średniej dla Downtown w budynku liczącym zaledwie trzy lata.

Czym jest ten budynek

Burj Crown to kompleks mieszkalny Emaar Properties, 44 piętra i 440 lokali w Downtown Dubai, przekazany w 2023 roku. Inżynier: LWK + Partners.

Nasza baza: cztery oferty o średniej powierzchni 1 356 sq ft, w cenach od AED 3,7 mln do AED 4,25 mln, przy AED 2 935 za stopę kwadratową.

440 lokali na 44 piętrach to dokładnie dziesięć na piętro — gęsty format zbudowany wokół kompaktowych lokali.

Cena za stopę kwadratową w Downtown Dubai

Burj Crown znajduje się w dolnej trzeciej części tabeli obok Forte — obie to wieże Emaar z 2023 roku i żadna nie ma marki hotelowej.

Dwa nowe budynki Emaar obok siebie

Downtown Dubai w naszych danych — 366 ofert, mediana AED 4,5 mln, średnia AED 3 720 za stopę kwadratową.

Burj Crown i Forte przekazał ten sam deweloper w tym samym roku, a ich ceny za stopę różnią się o mniej niż sto dirhamów — AED 2 935 wobec AED 3 034. To przydatny punkt odniesienia: mniej więcej tyle kosztuje za stopę nowa wieża w Downtown bez marki w 2026 roku.

Różnica między nimi to wysokość i gęstość zabudowy: Forte jest o trzydzieści pięter wyższy, Burj Crown jest bardziej zwarty. Wybór między nimi sprowadza się do konkretnego lokalu i widoku, a nie do ceny — oba wyceniono niemal identycznie.

Co oferuje budynek?

Oprócz ogrodu wieża ma basen, siłownię, plac zabaw dla dzieci oraz miejsca na piknik i grilla, a w podium są wbudowane sklepy. Do Burj Khalifa jest około piętnastu minut spacerem, a Dubai Mall i Dubai Opera są w pobliżu.

Nasze oferty skupiają się ciasno, AED 3,7 do 4,25 mln — to znak dość jednolitego budynku, co oznacza, że przy sprzedaży będą Państwo konkurować z podobnymi lokalami. Warto zapytać o stawkę opłaty serwisowej: nowsze budynki często mają ją wyższą niż starsze. W tak gęstej dzielnicy trzeba dokładnie sprawdzić widok — to on różnicuje cenowo skądinąd niemal identyczne lokale.

Karta projektu: 44 piętra, 440 lokali, deweloper Emaar Properties, inżynier LWK + Partners, przekazany w 2023 roku. Nasza baza na 28 sierpnia 2026 roku: 4 oferty (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), porównanie z Forte, tabela cen za stopę kwadratową dla 22 wież w Downtown, mediana i średnia dzielnicy. Wspólne udogodnienia — opis budynku w materiałach sprzedażowych, październik 2023 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Burj Crown?

Emaar Properties. Architekturę opracował LWK + Partners.

Ile pięter ma Burj Crown?

44. W budynku jest 440 apartamentów.

Czy Burj Crown został przekazany?

Tak, budynek został przekazany w 2023 roku. To gotowa nieruchomość: można się wprowadzić lub wynająć ją zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Burj Crown?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowany fragment.