Burj Crown

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Über das Gebäude

44-geschossiges Wohngebäude in Downtown Dubai, fertiggestellt 2023. Bauträger — Emaar Properties. Architekt — LWK + Partners.

Was das Gebäude bietet

• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Burj Crown stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Burj Crown ist ein 44-geschossiges Wohngebäude in Downtown Dubai, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von LWK + Partners.

Das Gebäude umfasst insgesamt 440 Apartments.

44 Etagen und 440 Wohneinheiten von Emaar, 2023 übergeben, konstruiert von LWK + Partners. AED 2 935 pro Quadratfuß — unter dem Durchschnitt von Downtown für ein Gebäude, das erst drei Jahre alt ist.

Was das ist

Burj Crown ist ein Wohnkomplex von Emaar Properties mit 44 Etagen und 440 Wohneinheiten in Downtown Dubai, 2023 übergeben. Ingenieur: LWK + Partners.

Unser eigener Bestand: vier Angebote mit durchschnittlich 1 356 sq ft, Preise von AED 3,7 Mio. bis AED 4,25 Mio., bei AED 2 935 pro Quadratfuß.

440 Einheiten auf 44 Etagen ergeben genau zehn pro Etage — ein dichtes Format, das auf kompakte Einheiten ausgelegt ist.

Preis pro Quadratfuß in Downtown Dubai

Burj Crown liegt im unteren Drittel der Tabelle neben Forte — beide sind Emaar-Türme des Jahrgangs 2023, und keiner trägt eine Hotelmarke.

Zwei neue Emaar-Gebäude Seite an Seite

Downtown Dubai in unseren Daten — 366 Angebote, Median AED 4,5 Mio., Durchschnitt AED 3 720 pro Quadratfuß.

Burj Crown und Forte wurden vom selben Bauträger im selben Jahr übergeben und liegen pro Quadratfuß keine hundert Dirham auseinander — AED 2 935 gegenüber AED 3 034. Das ist ein nützlicher Anker: ungefähr das, was ein neuer Downtown-Turm ohne Marke im Jahr 2026 pro Quadratfuß kostet.

Der Unterschied zwischen beiden liegt in Höhe und Dichte: Forte ist dreißig Etagen höher, Burj Crown kompakter. Die Wahl zwischen ihnen hängt von der konkreten Einheit und der Aussicht ab, nicht vom Preis — beide sind fast gleich bepreist.

Was das Gebäude bietet

Neben dem Garten hat der Turm einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielbereich sowie Picknick- und Grillplätze, mit Geschäften im Sockelbau. Der Burj Khalifa ist etwa fünfzehn Gehminuten entfernt, die Dubai Mall und die Dubai Opera sind in der Nähe.

Unsere Angebote liegen eng beieinander, bei AED 3,7 bis 4,25 Mio. — ein Zeichen für ein recht einheitliches Gebäude, das heißt, beim Verkauf konkurrieren Sie mit ähnlichen Einheiten. Fragen Sie nach der Höhe der Service Charge: Neuere Gebäude liegen oft höher als ältere. Prüfen Sie die Aussicht in einem so dichten Stadtteil sorgfältig — sie unterscheidet im Preis sonst nahezu identische Einheiten.

Faktenblatt: 44 Etagen, 440 Wohneinheiten, Bauträger Emaar Properties, Ingenieur LWK + Partners, 2023 übergeben. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Angebote (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Vergleich mit Forte, Tabelle des Preises pro Quadratfuß für 22 Türme in Downtown, Median und Durchschnitt des Stadtteils. Gemeinschaftseinrichtungen — Gebäudebeschreibung aus den Verkaufsunterlagen, Oktober 2023.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Burj Crown?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von LWK + Partners.

Wie viele Etagen hat Burj Crown?

44. Das Gebäude hat 440 Apartments.

Ist Burj Crown übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2023 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Geschäft einziehen oder vermieten.

Wo liegt Burj Crown?

Downtown Dubai. Der Stadtteil des Burj Khalifa — die bekannteste Adresse des Emirats und sein dichtester Teil.