Marina Cove

Dubai Marina ·Emaar Properties

O budynku

32-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina. Deweloper — Emaar Properties.

Co oferuje budynek

• Sklepy

Parametry Marina Cove według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Marina Cove to 32-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Emaar Properties.

W budynku znajduje się łącznie 226 apartamentów.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się w dowolnym dniu.

32-piętrowa inwestycja Emaar z 226 rezydencjami, w budowie. Dwie oferty w naszej własnej bazie za 3,2 mln AED (~870 tys. USD) i 3,3 mln AED (~900 tys. USD), z podanym terminem oddania październik 2029 — najdłuższy horyzont spośród wszystkich budynków tego dewelopera w dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Marina Cove to wielobudynkowy kompleks mieszkaniowy Emaar o 32 piętrach i 226 rezydencjach w Dubai Marina. Status: w budowie.

W naszej własnej bazie są dwie oferty: dwusypialniowe lokale po około 1 320 stóp kwadratowych za 3,2 mln AED i 3,3 mln AED, z terminem oddania 30 października 2029 roku.

Trzy lata do kluczy to długi horyzont nawet jak na standardy off-plan (zakup przed ukończeniem budowy). Zmienia to rachunek: płatności są rozłożone w czasie, ale pieniądze zostają zamrożone znacznie dłużej.

Budynki Emaar w Marinie

Marina Cove to drugi z dwóch aktywnych projektów tego dewelopera w dzielnicy po Marina Shores i zostanie oddana trzy lata później.

Zakup na trzyletni horyzont

Dubai Marina w naszej bazie — 266 ofert, mediana 3,7 mln AED (~1,0 mln USD) przy średniej 2 588 AED za stopę kwadratową. Obie oferty Marina Cove są poniżej mediany.

Przy takim horyzoncie głównym ryzykiem nie jest cena, lecz czas. Sprawdzić trzeba nie obietnicę, lecz mechanikę: rejestrację projektu w Land Department (Dubai Land Department, DLD, który rejestruje sprzedaż), rachunek escrow (środki przechowywane przez zatwierdzonego przez regulatora powiernika i uwalniane wyłącznie po osiągnięciu kamieni milowych budowy), harmonogram płatności powiązany z kamieniami milowymi budowy oraz to, do czego deweloper jest umownie zobowiązany.

Drugie pytanie to otoczenie w 2029 roku. W Marinie trwa obecnie jedenaście aktywnych budów, w tym 125-piętrowe Six Senses. Nikt dziś nie wie, jaki będzie widok z okna w chwili oddania, i trzeba to przyjąć jako daną, a nie traktować jako ryzyko, które można odhaczyć z góry.

Trzy lata do oddania: proszę sprawdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i to, czy płatności są powiązane z kamieniami milowymi budowy. Widoku i wykończenia nie da się zweryfikować z góry. W dzielnicy trwa jedenaście aktywnych budów — otoczenie zmieni się do 2029 roku. I proszę zweryfikować termin w umowie: 30 października 2029 to data podana przez sprzedającego, a nie wiążące Państwa zobowiązanie dewelopera.

Ewidencja budynku propsearch: 32 piętra, 226 rezydencji, deweloper Emaar Properties, status w budowie. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 2 oferty (metraże, sypialnie, podany termin oddania, ceny), zestawienie budynków Emaar w dzielnicy oraz mediana i cena za stopę kwadratową dla Dubai Marina.

Gdzie to jest

Oferty z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę do mnie napisać — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marina Cove?

Emaar Properties.

Ile pięter ma Marina Cove?

32. Budynek ma 226 apartamentów.

Kiedy Marina Cove zostanie oddana?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed jej podpisaniem.

Gdzie znajduje się Marina Cove?

Dubai Marina. Pierwotne nadwodne osiedle wieżowców: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek wynajmu w mieście.

Ile kosztuje apartament w Marina Cove?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.