Marina Cove

Dubai Marina ·Emaar Properties

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 32 étages à Dubai Marina. Promoteur : Emaar Properties.

Ce que propose le bâtiment

• Commerces

Caractéristiques de Marina Cove d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Marina Cove est un immeuble résidentiel de 32 étages à Dubai Marina, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties.

Le bâtiment compte 226 appartements au total.

Aucun lot de ce projet n'est aujourd'hui dans notre base de données. Elle est alimentée chaque nuit, des annonces pour le bâtiment peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Un programme Emaar de 32 étages et 226 résidences, en construction. Deux annonces dans notre propre stock à 3,2 millions d'AED (~870 K$) et 3,3 millions d'AED (~900 K$), avec une livraison annoncée pour octobre 2029 — l'horizon le plus lointain de tous les bâtiments du promoteur dans le quartier.

De quoi s'agit-il ?

Marina Cove est un complexe résidentiel Emaar de plusieurs bâtiments, de 32 étages et 226 résidences, à Dubai Marina. Statut : en construction.

Notre propre stock comprend deux annonces : des deux-chambres d'environ 1 320 pieds carrés à 3,2 millions d'AED et 3,3 millions d'AED, avec livraison le 30 octobre 2029.

Trois ans avant les clés, c'est un horizon long même pour de l'off-plan (achat avant la fin de la construction). Cela change le calcul : les paiements sont étalés, mais l'argent reste immobilisé d'autant plus longtemps.

Les bâtiments d'Emaar dans la Marina

Marina Cove est le second des deux chantiers actifs du promoteur dans le quartier après Marina Shores, et sa livraison intervient trois ans plus tard.

Acheter sur un horizon de trois ans

Dubai Marina dans notre base — 266 lots, médiane de 3,7 millions d'AED (~1,0 M$) pour une moyenne de 2 588 AED par pied carré. Les deux annonces de Marina Cove se situent sous la médiane.

Sur un tel horizon, le principal risque n'est pas le prix, c'est le calendrier. Ce qu'il faut vérifier, ce n'est pas la promesse mais les mécanismes : l'enregistrement du projet auprès du Land Department (le Dubai Land Department, DLD, qui enregistre la vente), le compte escrow (fonds détenus par un fiduciaire agréé par le régulateur et libérés uniquement à mesure que les étapes de construction sont atteintes), un échéancier de paiement lié aux étapes de construction, et ce que le promoteur est contractuellement tenu de livrer.

La seconde question est l'environnement en 2029. Onze chantiers actifs sont en cours dans la Marina en ce moment, dont la tour Six Senses de 125 étages. Personne ne sait aujourd'hui quelle sera la vue depuis la fenêtre à la livraison, et il faut l'accepter comme une donnée, non comme un risque que l'on peut cocher à l'avance.

Trois ans avant la livraison : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et si les paiements sont liés aux étapes de construction. La vue et les finitions ne peuvent pas être vérifiées à l'avance. Onze chantiers actifs sont en cours dans le quartier — l'environnement aura changé d'ici 2029. Et contrôlez la date dans le contrat : le 30 octobre 2029 est la date annoncée par le vendeur, non une obligation du promoteur envers vous.

Fiche du bâtiment de propsearch : 32 étages, 226 résidences, promoteur Emaar Properties, statut en construction. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, chambres, livraison annoncée, prix), la liste des bâtiments d'Emaar dans le quartier, ainsi que la médiane et le prix au pied carré pour Dubai Marina.

Où cela se trouve

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marina Cove ?

Emaar Properties.

Combien d'étages compte Marina Cove ?

32. Le bâtiment compte 226 appartements.

Quand Marina Cove sera-t-elle livrée ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du bien que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous signiez.

Où se trouve Marina Cove ?

Dubai Marina. Le front de mer d'origine aux tours élevées : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à Marina Cove ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour ce bâtiment dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction calculés.