Marina Cove

Dubai Marina · Emaar Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 32 Etagen in Dubai Marina. Bauträger ist Emaar Properties.

Ausstattung des Gebäudes

• Geschäfte

Die Angaben zu Marina Cove stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Marina Cove ist ein Wohngebäude mit 32 Etagen in Dubai Marina, derzeit im Bau.

Bauträger ist Emaar Properties.

Das Gebäude umfasst insgesamt 226 Apartments.

In unserer Datenbank gibt es heute keine Lots aus diesem Projekt. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Eine Emaar-Entwicklung mit 32 Etagen und 226 Residenzen im Bau. Zwei Angebote in unserem eigenen Bestand für 3,2 Mio. AED (~$870K) und 3,3 Mio. AED (~$900K), mit angegebener Übergabe im Oktober 2029 – der längste Zeithorizont unter allen Gebäuden des Bauträgers im Bezirk.

Was es ist

Marina Cove ist ein Wohnkomplex von Emaar aus mehreren Gebäuden mit 32 Etagen und 226 Residenzen in Dubai Marina. Stand: im Bau.

Unser eigener Bestand umfasst zwei Angebote: Zwei-Zimmer-Wohnungen mit rund 1 320 Quadratfuß für 3,2 Mio. AED und 3,3 Mio. AED, Übergabe am 30. Oktober 2029.

Drei Jahre bis zur Schlüsselübergabe sind selbst für Off-plan-Verhältnisse (Kauf vor Abschluss der Bauarbeiten) ein langer Zeithorizont. Das verändert die Rechnung: Die Zahlungen sind gestreckt, aber das Geld ist entsprechend länger gebunden.

Die Gebäude von Emaar in der Marina

Marina Cove ist nach Marina Shores das zweite der beiden aktiven Bauvorhaben des Bauträgers im Bezirk und wird drei Jahre später übergeben.

Kaufen mit drei Jahren Vorlauf

Dubai Marina in unserer Datenbank – 266 Lots, Median 3,7 Mio. AED (~$1,0M) bei durchschnittlich 2 588 AED pro Quadratfuß. Beide Angebote für Marina Cove liegen unter dem Median.

Bei einem solchen Zeithorizont ist das Hauptrisiko nicht der Preis, sondern der Termin. Zu prüfen ist nicht das Versprechen, sondern die Mechanik: die Registrierung des Projekts beim Land Department (dem Dubai Land Department, DLD, das den Verkauf registriert), das Escrow-Konto (Gelder, die von einem behördlich zugelassenen Treuhänder verwahrt und nur bei Erreichen von Bauabschnitten freigegeben werden), ein an Bauabschnitte gebundener Zahlungsplan und das, wozu sich der Bauträger vertraglich verpflichtet.

Die zweite Frage ist das Umfeld im Jahr 2029. In der Marina laufen derzeit elf aktive Bauvorhaben, darunter der 125-geschossige Six Senses. Niemand weiß heute, wie die Aussicht aus dem Fenster zur Übergabe aussehen wird, und das muss man als gegeben hinnehmen, nicht als ein Risiko, das sich im Voraus abhaken lässt.

Drei Jahre bis zur Übergabe: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Registrierung des Projekts und ob die Zahlungen an Bauabschnitte gebunden sind. Aussicht und Ausbau lassen sich im Voraus nicht überprüfen. Im Bezirk laufen elf aktive Bauvorhaben – das Umfeld wird sich bis 2029 verändern. Und prüfen Sie den Termin im Vertrag: Der 30. Oktober 2029 ist der vom Verkäufer genannte Termin, keine verbindliche Verpflichtung des Bauträgers Ihnen gegenüber.

Gebäudeeintrag von propsearch: 32 Etagen, 226 Residenzen, Bauträger Emaar Properties, Status im Bau. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 2 Lots (Größen, Schlafzimmer, angegebene Übergabe, Preise), die Liste der Emaar-Gebäude im Bezirk sowie Median und Preis pro Quadratfuß für Dubai Marina.

Wo es liegt

Lots dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marina Cove?

Emaar Properties.

Wie viele Etagen hat Marina Cove?

32. Das Gebäude hat 226 Apartments.

Wann wird Marina Cove übergeben?

Der Bau läuft noch; den Übergabetermin der von Ihnen gewählten Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Marina Cove?

Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhaus-Ufer: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und noch immer der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.

Was kostet ein Apartment in Marina Cove?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Den Preis für einen bestimmten Grundriss gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und sende ihn Ihnen mit den berechneten Abschlusskosten.