Marina Cove

Dubai Marina ·Emaar Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 32 piani a Dubai Marina. Sviluppatore: Emaar Properties.

Che cosa offre l'edificio

• Negozi

Specifiche di Marina Cove secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marina Cove è un edificio residenziale di 32 piani a Dubai Marina, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Emaar Properties.

L'edificio comprende 226 appartamenti in totale.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Un complesso Emaar di 32 piani e 226 residenze in costruzione. Due annunci nel nostro stock a AED 3,2 milioni (~$870K) e AED 3,3 milioni (~$900K), con consegna dichiarata per ottobre 2029 — l'orizzonte più lungo tra gli edifici dello sviluppatore nel distretto.

Di che cosa si tratta

Marina Cove è un complesso residenziale Emaar composto da più edifici, di 32 piani e 226 residenze, a Dubai Marina. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende due annunci: bilocali di circa 1 320 piedi quadrati a AED 3,2 milioni e AED 3,3 milioni, con consegna il 30 ottobre 2029.

Tre anni alle chiavi sono un orizzonte lungo anche per gli standard off-plan (acquisto prima del completamento della costruzione). Cambia i conti: i pagamenti sono dilazionati, ma il capitale resta vincolato molto più a lungo.

Gli edifici di Emaar nella Marina

Marina Cove è il secondo dei due cantieri attivi dello sviluppatore nel distretto dopo Marina Shores, e viene consegnato tre anni più tardi.

Acquistare con un orizzonte di tre anni

Dubai Marina nel nostro database — 266 lotti, mediana AED 3,7 milioni (~$1,0M) con una media di AED 2 588 per piede quadrato. Entrambi gli annunci di Marina Cove sono sotto la mediana.

Con un orizzonte così, il rischio principale non è il prezzo, ma i tempi. Non si deve verificare la promessa, ma i meccanismi: la registrazione del progetto presso il Land Department (il Dubai Land Department, DLD, che registra la compravendita), il conto escrow (fondi custoditi da un fiduciario approvato dall'autorità di regolamentazione e rilasciati solo al raggiungimento delle fasi di costruzione), un piano di pagamento legato alle fasi di costruzione e ciò che lo sviluppatore è contrattualmente tenuto a consegnare.

La seconda questione è il contesto circostante nel 2029. Alla Marina sono in corso undici cantieri attivi, compreso il Six Senses di 125 piani. Oggi nessuno sa quale sarà la vista dalla finestra alla consegna, e va accettato come dato di fatto, non trattato come un rischio che si possa spuntare in anticipo.

Tre anni alla consegna: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e se i pagamenti sono legati alle fasi di costruzione. La vista e le finiture non si possono verificare in anticipo. Nel distretto sono in corso undici cantieri attivi — il contesto cambierà entro il 2029. E confrontate la data con il contratto: il 30 ottobre 2029 è la data dichiarata dal venditore, non un obbligo vincolante dello sviluppatore nei vostri confronti.

Scheda dell'edificio di propsearch: 32 piani, 226 residenze, sviluppatore Emaar Properties, stato in costruzione. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, camere da letto, consegna dichiarata, prezzi), l'elenco degli edifici Emaar nel distretto, nonché mediana e prezzo per piede quadrato di Dubai Marina.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi — esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marina Cove?

Emaar Properties.

Quanti piani ha Marina Cove?

32. L'edificio ha 226 appartamenti.

Quando viene consegnata Marina Cove?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità che sceglierete la verifico nel contratto prima della firma.

Dove si trova Marina Cove?

Dubai Marina. Il waterfront originario dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, e ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Quanto costa un appartamento a Marina Cove?

Al momento non ci sono annunci aperti per questo edificio nel database. Verificherò il prezzo di una planimetria specifica sui database chiusi e ve lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.