Pearlz by Danube

Al Furjan ·Danube Properties Development

O budynku

13-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2025 roku. Deweloper — Danube Properties Development. Architekt — EDMAC Engineering Consultant.

Co oferuje budynek

• Sklepy

Parametry Pearlz by Danube według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Pearlz by Danube to 13-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2025 roku.

Deweloperem jest Danube Properties Development. Autorem architektury jest EDMAC Engineering Consultant.

W budynku jest łącznie 300 apartamentów.

Trzynaście kondygnacji i 300 lokali od Danube w Al Furjan, oddanie w 2025 roku. Cena za stopę kwadratową 1 600 AED — dokładnie średnia dla dzielnicy.

Co to za projekt

Pearlz by Danube to kompleks mieszkaniowy Danube Properties z 13 kondygnacjami i 300 lokalami w Al Furjan, z podanym terminem oddania w 2025 roku.

W naszej bazie jest oferta o powierzchni około 1 117 stóp kwadratowych przy cenie 1 600 AED za stopę kwadratową.

Trzysta apartamentów na trzynastu piętrach — dwadzieścia trzy na piętro. To gęsta zabudowa, typowa dla segmentu masowego.

Cena za stopę kwadratową w projektach Al Furjan

Pearlz niemal dokładnie odpowiada średniej dla dzielnicy — 1 600 AED wobec 1 599 AED.

Dwa budynki, jeden deweloper, jedna dzielnica

Al Furjan w naszej bazie to 82 lokale, mediana 4,45 mln AED przy średniej cenie 1 599 AED/ft².

Gemz i Pearlz oddał ten sam deweloper w tym samym roku w tej samej dzielnicy, a ich cena za stopę kwadratową różni się o 9 % — 1 462 AED wobec 1 600 AED. Różnicę tworzy nie jakość, lecz struktura lokali i położenie działek.

To wygodny sposób na sprawdzenie sprzedającego: jeśli tłumaczy różnicę 'inną klasą' albo 'lepszym wykończeniem', proszę zapytać, co dokładnie przez to rozumie. Dwa projekty dewelopera segmentu masowego z tego samego roku zwykle powstają w tym samym standardzie.

Rzeczywista różnica wynika częściej z odległości do metra i do wjazdu na autostradę. To właśnie należy zmierzyć — pieszo.

Gęsty budynek — 300 apartamentów — sprawdźcie Państwo windy i parking oraz uwzględnijcie konkurencję wewnątrz budynku przy odsprzedaży. W planie płatności proszę sprawdzić, czy jego koszt jest wliczony w cenę. I porównajcie z Gemz od tego samego dewelopera: różnica między nimi zwykle sprowadza się do odległości od metra, a nie do klasy.

Karta Propsearch: 13 pięter, 300 lokali, deweloper Danube Properties, oddanie w 2025 roku. Nasza baza na dzień 28 sierpnia 2026 r.: jeden lokal w projekcie (powierzchnia, cena za stopę kwadratową), dane o Gemz by Danube, mediana i średnia dla Al Furjan.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Pearlz by Danube?

Danube Properties Development. Autorem architektury jest EDMAC Engineering Consultant.

Ile pięter ma Pearlz by Danube?

13. W budynku jest 300 apartamentów.

Czy Pearlz by Danube został oddany?

Tak. Pearlz by Danube został oddany w 2025 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć od razu po transakcji.

Gdzie znajduje się Pearlz by Danube?

Al Furjan. Dzielnica średniego segmentu między Discovery Gardens a Jebel Ali z dwiema stacjami metra — spokojna alternatywa dla JVC.