Pearlz by Danube

Al Furjan ·Danube Properties Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 13 étages à Al Furjan, achevé en 2025. Promoteur : Danube Properties Development. Architecte : EDMAC Engineering Consultant.

Ce que propose l'immeuble

• Commerces

Caractéristiques de Pearlz by Danube selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Pearlz by Danube est un immeuble résidentiel de 13 étages à Al Furjan, achevé en 2025.

Le promoteur est Danube Properties Development. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

L'immeuble compte 300 appartements au total.

Treize étages et 300 logements de Danube à Al Furjan, livraison en 2025. Prix au pied carré de 1 600 AED — exactement la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Pearlz by Danube est un ensemble résidentiel de Danube Properties de 13 étages et 300 logements à Al Furjan, avec une livraison indiquée pour 2025.

Notre stock compte une offre d'environ 1 117 pieds carrés, à un prix de 1 600 AED le pied carré.

Trois cents appartements sur treize étages — vingt-trois par étage. Un immeuble dense, typique du segment grand public.

Prix au pied carré dans les projets d'Al Furjan

Pearlz correspond presque exactement à la moyenne du quartier — 1 600 AED contre 1 599 AED.

Deux immeubles, un promoteur, un quartier

Al Furjan dans notre base : 82 lots, médiane de 4,45 millions AED pour un prix moyen de 1 599 AED/ft².

Gemz et Pearlz ont été livrés par le même promoteur la même année dans le même quartier, et leur prix au pied carré diffère de 9 % — 1 462 AED contre 1 600 AED. L'écart ne tient pas à la qualité, mais à la composition des lots et à l'emplacement des parcelles.

C'est une façon commode de tester un vendeur : s'il explique l'écart par « une autre classe » ou « de meilleures finitions », demandez ce que cela signifie exactement. Deux projets d'un même promoteur grand public, de la même année, sont généralement construits au même niveau.

La vraie différence tient plus souvent à la distance du métro et de la bretelle d'autoroute. C'est cela que l'on mesure — à pied.

Un immeuble dense — 300 appartements — vérifiez les ascenseurs et le parking, et tenez compte de la concurrence au sein de l'immeuble à la revente. Pour le plan de paiement, vérifiez si son coût est intégré au prix. Et comparez avec Gemz, du même promoteur : la différence entre les deux tient généralement à la distance du métro, et non à la classe.

Fiche Propsearch : 13 étages, 300 logements, promoteur Danube Properties, livraison 2025. Notre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (surface, prix au pied carré), données sur Gemz by Danube, médiane et moyenne d'Al Furjan.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Pearlz by Danube ?

Danube Properties Development. L'architecture est signée EDMAC Engineering Consultant.

Combien d'étages compte Pearlz by Danube ?

13. L'immeuble compte 300 appartements.

Pearlz by Danube a-t-il été livré ?

Oui. Pearlz by Danube a été livré en 2025 — c'est un logement prêt, où l'on peut habiter ou que l'on peut louer dès la transaction.

Où se trouve Pearlz by Danube ?

À Al Furjan. Un quartier de milieu de gamme entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l'alternative calme à JVC.