Pearlz by Danube

Al Furjan ·Danube Properties Development

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 13 Stockwerken in Al Furjan, fertiggestellt 2025. Bauträger: Danube Properties Development. Architekt: EDMAC Engineering Consultant.

Ausstattung des Gebäudes

• Geschäfte

Die Angaben zu Pearlz by Danube stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Pearlz by Danube ist ein Wohngebäude mit 13 Stockwerken in Al Furjan, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Danube Properties Development. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Das Gebäude umfasst insgesamt 300 Apartments.

Dreizehn Stockwerke und 300 Wohnungen von Danube in Al Furjan, Übergabe 2025. Preis pro Quadratfuß 1 600 AED – genau der Durchschnitt des Viertels.

Worum es geht

Pearlz by Danube ist eine Wohnanlage von Danube Properties mit 13 Stockwerken und 300 Wohnungen in Al Furjan, als Übergabe ist 2025 angegeben.

In unserem Bestand gibt es ein Angebot mit rund 1 117 Quadratfuß zu einem Preis von 1 600 AED pro Quadratfuß.

Dreihundert Apartments auf dreizehn Stockwerken – dreiundzwanzig pro Etage. Ein dicht bebautes Gebäude, typisch für das Massensegment.

Preis pro Quadratfuß in den Projekten von Al Furjan

Pearlz entspricht dem Durchschnitt des Viertels fast exakt – 1 600 AED gegenüber 1 599 AED.

Zwei Gebäude, ein Bauträger, ein Viertel

Al Furjan umfasst in unserer Datenbank 82 Angebote, mit einem Median von 4,45 Mio. AED bei einem Durchschnittspreis von 1 599 AED/ft².

Gemz und Pearlz wurden vom selben Bauträger im selben Jahr im selben Viertel übergeben, und ihr Preis pro Quadratfuß unterscheidet sich um 9 % – 1 462 AED gegenüber 1 600 AED. Der Unterschied liegt nicht in der Qualität, sondern im Mix der Einheiten und in der Lage der Grundstücke.

Das ist eine praktische Methode, einen Verkäufer zu testen: Erklärt er die Differenz mit „einer anderen Klasse“ oder „besserer Ausstattung“, fragen Sie nach, was genau damit gemeint ist. Zwei Projekte eines Massenmarkt-Bauträgers aus demselben Jahr werden in der Regel nach demselben Standard gebaut.

Der tatsächliche Unterschied rührt häufiger von der Entfernung zur Metro und zur Autobahnauffahrt her. Das messen Sie – zu Fuß.

Ein dicht bebautes Gebäude mit 300 Apartments – prüfen Sie Aufzüge und Parkplätze und berücksichtigen Sie beim Wiederverkauf die Konkurrenz innerhalb des Gebäudes. Klären Sie beim Zahlungsplan, ob dessen Kosten im Preis enthalten sind. Und vergleichen Sie mit Gemz vom selben Bauträger: Der Unterschied zwischen beiden liegt meist in der Entfernung zur Metro, nicht in der Klasse.

Propsearch-Datenblatt: 13 Stockwerke, 300 Wohnungen, Bauträger Danube Properties, Übergabe 2025. Unser Bestand zum 28. August 2026: ein Angebot im Projekt (Größe, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Gemz by Danube, Median und Durchschnitt für Al Furjan.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Pearlz by Danube?

Danube Properties Development. Die Architektur stammt von EDMAC Engineering Consultant.

Wie viele Stockwerke hat Pearlz by Danube?

13. Das Gebäude hat 300 Apartments.

Ist Pearlz by Danube bereits übergeben?

Ja. Pearlz by Danube wurde 2025 übergeben – es ist fertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Abschluss sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Pearlz by Danube?

In Al Furjan. Ein Viertel im mittleren Preissegment zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.