The Address Residence Sky View

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

Położony w Downtown Dubai, ukończony w 2019 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Skidmore, Owings & Merrill.

Co oferuje budynek

• Basen
• Restauracje

Specyfikacja The Address Residence Sky View według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczy całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Address Residence Sky View to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Downtown Dubai, ukończony w 2019 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem architektury jest Skidmore, Owings & Merrill.

W kompleksie znajduje się łącznie 720 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 60 kondygnacji.

60-kondygnacyjne wieże Emaar w Downtown z 720 rezydencjami pod marką Address, ukończone. Projekt biura SOM. Nasze trzynaście ofert mieści się w przedziale od 3,8 do 16,75 mln AED.

Czym jest ten projekt

The Address Residence Sky View to kompleks mieszkaniowo-hotelowy w Downtown Dubai, zrealizowany przez Emaar Properties według projektu Skidmore, Owings & Merrill — tej samej pracowni, która zbudowała Burj Khalifa. 60 kondygnacji, 720 rezydencji, budynek ukończony. Karta projektu potwierdza basen i restauracje.

Cechą architektoniczną są dwie wieże połączone na wysokości mostem. Most nie jest tylko ozdobą: mieści taras widokowy ze szklaną podłogą, który stał się osobną atrakcją miasta.

Co oznacza mieszkanie w budynku z atrakcją w środku?

Taras widokowy sprowadza do budynku strumień odwiedzających i warto to rozumieć przed zakupem. Dostęp dla gości jest zorganizowany osobno od części mieszkalnej, ale ogólne obciążenie budynku i jego otoczenia jest większe niż w zwykłej wieży.

Druga strona medalu to rozpoznawalność. Budynek z miejską wizytówką w środku nie wymaga wyjaśnień przy odsprzedaży, a to wspiera płynność.

Nasze trzynaście ofert mieści się w przedziale od 3,8 do 16,75 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 4 405 wobec 3 500 w dzielnicy — to premia za markę, architekturę i adres.

Downtown

Downtown Dubai liczy w naszej bazie 264 oferty, z medianą 4,7 mln AED, przy około 3 500 AED za stopę kwadratową. Rynek jest głęboki i bardzo płynny.

Kompleks stoi w sercu dzielnicy, obok Dubai Mall. Daje to krótki spacer do wszystkiego, dla czego kupuje się w Downtown — oraz ten sam ruch turystyczny co u sąsiadów w dzielnicy.

Przed podpisaniem umowy należy ustalić typ lokalu: w budynku z komponentem hotelowym część apartamentów może należeć do puli pokoi objętych obowiązkowym zarządzaniem. Warto uwzględnić ruch odwiedzających taras widokowy — leży poza częścią mieszkalną, ale wpływa na budynek jako całość. I trzeba zapytać o stawkę opłat serwisowych: kompleks jest ukończony, więc ta kwota jest znana.

Karta projektu z Propsearch (kondygnacje, liczba lokali, deweloper, projektant, etap, infrastruktura) oraz nasze własne zasoby na dzień 27 sierpnia 2026 roku (13 ofert w kompleksie, cena za stopę kwadratową dla kompleksu i dla Downtown Dubai).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Address Residence Sky View?

Emaar Properties. Autorem architektury jest Skidmore, Owings & Merrill.

Ile pięter ma The Address Residence Sky View?

60 — tyle liczy najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 720 apartamentów.

Czy The Address Residence Sky View został przekazany?

Tak, budynek przekazano w 2019 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Address Residence Sky View?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowana część.