The Address Residence Sky View

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Zum Gebäude

Gelegen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2019. Bauträger – Emaar Properties. Architekt – Skidmore, Owings & Merrill.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Restaurants

Die Angaben zu The Address Residence Sky View stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

The Address Residence Sky View ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Downtown Dubai, fertiggestellt 2019.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Skidmore, Owings & Merrill.

Die Anlage umfasst insgesamt 720 Apartments. Der höchste Turm hat 60 Etagen.

Emaar-Türme in Downtown mit 60 Etagen und 720 Residenzen unter der Marke Address, fertiggestellt. Entworfen von SOM. Unsere dreizehn Angebote reichen von 3,8 bis 16,75 Mio. AED.

Worum es geht

The Address Residence Sky View ist ein Wohn- und Hotelkomplex in Downtown Dubai, entwickelt von Emaar Properties und entworfen von Skidmore, Owings & Merrill – dem Büro, das auch den Burj Khalifa gebaut hat. 60 Etagen, 720 Residenzen, fertiggestellt. Laut Datenblatt gibt es einen Pool und Restaurants.

Das architektonische Merkmal sind zwei Türme, die in der Höhe durch eine Brücke verbunden sind. Die Brücke ist nicht nur Dekoration: Sie beherbergt eine Aussichtsplattform mit Glasboden, die selbst zu einer Attraktion der Stadt geworden ist.

Was bedeutet es, in einem Gebäude mit einer Attraktion zu wohnen?

Die Aussichtsplattform lockt einen Besucherstrom ins Gebäude, und das sollte man vor dem Kauf verstehen. Der Gästezugang ist vom Wohnbereich getrennt geregelt, doch die Gesamtbelastung des Gebäudes und seiner Zufahrten ist höher als bei einem gewöhnlichen Turm.

Die Kehrseite ist der Wiedererkennungswert. Ein Gebäude mit einem Wahrzeichen der Stadt muss beim Wiederverkauf nicht erklärt werden, und das stützt die Liquidität.

Unsere dreizehn Angebote reichen von 3,8 bis 16,75 Mio. AED, bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 4 405 AED gegenüber 3 500 AED im Viertel – ein Aufschlag für Marke, Architektur und Adresse.

Downtown

Downtown Dubai umfasst in unserer Datenbank 264 Angebote mit einem Median von 4,7 Mio. AED, bei rund 3 500 AED pro Quadratfuß. Der Markt ist tief und sehr liquide.

Die Anlage steht im Zentrum des Viertels, neben der Dubai Mall. Das bedeutet kurze Wege zu allem, weswegen man in Downtown kauft – und denselben Touristenverkehr wie bei den Nachbarn im Viertel.

Klären Sie vor der Unterschrift den Einheitentyp: In einem Gebäude mit Hotelanteil können manche Apartments im Zimmerbestand unter Pflichtverwaltung stehen. Berücksichtigen Sie den Besucherverkehr der Aussichtsplattform – sie liegt außerhalb des Wohnbereichs, wirkt sich aber auf das ganze Gebäude aus. Und fragen Sie nach dem Satz der Nebenkosten (service charge): Die Anlage ist fertig, die Zahl ist also bekannt.

Propsearch-Datenblatt (Etagen, Anzahl der Einheiten, Bauträger, Architekt, Stand, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (13 Angebote in der Anlage, Preis pro Quadratfuß für die Anlage und für Downtown Dubai).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Address Residence Sky View?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Skidmore, Owings & Merrill.

Wie viele Etagen hat The Address Residence Sky View?

60 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 720 Apartments.

Wurde The Address Residence Sky View übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2019 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können gleich nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt The Address Residence Sky View?

Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und ihr am dichtesten bebautes Stück.