INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Deyaar Development · сдан в 2018
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Atria — жилой комплекс из нескольких домов в районе Business Bay, сдан в 2018 году.
Застройщик — Deyaar Development.
Этажность самого высокого корпуса — 32.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 920 400 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Тридцать два этажа от Deyaar на канале в Business Bay, сдача 2018 года. Комплекс из жилой и апарт-отельной частей.
The Atria — комплекс Deyaar Development на 32 этажа в Business Bay, сданный в 2018 году. В его составе жилые резиденции и обслуживаемые апартаменты.
В нашем стоке одна позиция площадью около 2178 квадратных футов.
Deyaar — застройщик с давним присутствием в районе: ему же принадлежит Mayfair Tower 2011 года в том же Business Bay.
Одна позиция в стоке — это точка, а не рынок. Оценивать её приходится по району.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Lumena Alta | 8082 | 6 | 2578 ft² |
| Bugatti Residences | 7945 | 6 | 6415 ft² |
| Vela by Omniyat | 6213 | 3 | 6321 ft² |
| Burj Binghatti Jacob & Co | 5865 | 38 | 1924 ft² |
| Jumeirah Living Business Bay | 4926 | 9 | 3330 ft² |
| Peninsula Two | 3058 | 4 | 412 ft² |
| Mama Shelter | 3030 | 4 | 578 ft² |
| J One | 3029 | 4 | 2174 ft² |
| Al Habtoor City | 2967 | 8 | 1696 ft² |
| Trillionaire Residences | 2890 | 5 | 913 ft² |
| Peninsula Four B | 2819 | 4 | 612 ft² |
| Peninsula | 2817 | 9 | 1292 ft² |
| The Crestmark | 2770 | 5 | 1229 ft² |
| The Sterling | 2754 | 3 | 1479 ft² |
| Quayside | 2651 | 6 | 1070 ft² |
| Canal Crown | 2559 | 3 | 718 ft² |
| Binghatti Aquarise | 2540 | 3 | 955 ft² |
| Chic Tower | 2396 | 3 | 899 ft² |
| Aykon City | 2215 | 5 | 1313 ft² |
| Executive Towers | 1856 | 4 | 2158 ft² |
| Nobles Residential Tower | 1844 | 3 | 1265 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 368 лотов по району, медиана 3,58 млн дирхамов, средняя цена метра 3585 за фут. В расчёт взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 123 лота с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Смешанный формат — обычная схема для Business Bay: район изначально задумывался деловым, и апарт-отели здесь встроены в жилую застройку.
Для покупателя жилой части это означает две вещи. Соседство с гостиничным потоком — постоянная смена людей в лифтах и общих зонах. И более сложная структура сервисного сбора: часть общего имущества обслуживается по гостиничным стандартам, и это дороже.
Business Bay в нашей базе — 368 лотов, медиана 3,58 млн дирхамов при средней цене метра 3585 за фут. При покупке в смешанном комплексе к этой цифре надо добавлять поправку на сбор — запрашивайте его в дирхамах за фут.
Паспорт propsearch: 32 этажа, застройщик Deyaar Development, сдача 2018. Наш сток на 28 августа 2026 года: 1 лот, расчёт цены метра по проектам района, медиана и средняя по Business Bay.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
Deyaar Development.
32 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2018 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 920 400 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Рестораны. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
