The Residences

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

Budynek znajduje się w Downtown Dubai i został ukończony w 2007 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — Woods Bagot United Arab Emirates.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Parking
• Ochrona całodobowa
• Korty sportowe
• Park i tereny zielone

Parametry The Residences według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Residences to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Downtown Dubai, ukończony w 2007 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem architektury jest Woods Bagot United Arab Emirates.

W kompleksie jest łącznie 1 085 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 33 kondygnacje.

W naszej bazie nie ma obecnie żadnych lokali z tego projektu. Baza jest uzupełniana każdej nocy, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się w dowolnym dniu.

Pierwszy kompleks mieszkaniowy w Downtown Dubai: 33 kondygnacje, 1 085 rezydencji, oddany do użytku w 2007 roku, projekt Woods Bagot. Osiem lokali w naszej bazie, od 3,6 do 9,2 mln AED.

Co to za kompleks

The Residences to kompleks mieszkaniowy Emaar o 33 kondygnacjach i 1 085 rezydencjach, ukończony w 2007 roku. Architektem był Woods Bagot. Był to jeden z pierwszych etapów Downtown Dubai, który powstał równolegle z samym Burj Khalifa.

W naszej bazie jest osiem ofert: powierzchnie około 1 603 stóp kwadratowych, ceny od 3,6 do 9,2 mln AED, przy 3 303 AED za stopę kwadratową. Budynki 5, 6 i 8 The Residences są zapisane w naszej bazie jako osobne adresy.

Przy 1 085 rezydencjach to największy kompleks pod względem liczby lokali wśród budynków Downtown w naszej próbie.

Cena za stopę kwadratową według wież w Downtown

The Residences plasuje się w środku listy — poniżej rezydencji markowych i powyżej starszych budynków przy bulwarze.

Pierwszy etap, tuż przy wieży

Downtown Dubai w naszej bazie to 366 lotów, mediana 4,5 mln AED i średnia 3 720 AED za stopę kwadratową. The Residences kosztuje 3 303 — poniżej średniej dzielnicy.

Dla budynku stojącego tuż obok Burj Khalifa może to wyglądać dziwnie, ale wyjaśnienie jest proste: kompleks ma dziewiętnaście lat, a szczyt tego rynku należy do nowszych budynków zarządzanych przez hotele.

W zamian ten pierwszy etap oferuje coś, czego nowsze budynki nie mają: położenie. Stoi tam, gdzie zaczęło się Downtown — tuż u stóp wieży i fontanny, z bezpośrednim dojściem do centrum handlowego. Nowsze projekty zdążyły od tego czasu wypełnić obwód dzielnicy.

Kompleks ma dziewiętnaście lat: warto poprosić o protokoły stowarzyszenia właścicieli, historię prac kapitalnych i fundusz rezerwowy — w budynku na tysiąc lokali takie prace są kosztowne. Należy potwierdzić, o który blok chodzi: The Residences 5, 6 i 8 są w naszej bazie zapisane osobno. I sprawdźcie widok sami — przez dziewiętnaście lat dzielnica zabudowała się wokół ciasno.

Karta propsearch: 33 kondygnacje, 1 085 rezydencji, deweloper Emaar Properties, architekt Woods Bagot, ukończony w 2007 roku. Nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 8 lokali (powierzchnie, ceny, cena za stopę kwadratową), obliczenia dla 22 wież w dzielnicy, z medianą i średnią dla Downtown.

Gdzie to jest

Lokale z tego projektu pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napiszcie do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Downtown Dubai.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Residences?

Emaar Properties. Autorem architektury jest Woods Bagot United Arab Emirates.

Ile kondygnacji ma The Residences?

33 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 1 085 apartamentów.

Czy The Residences został już oddany do użytku?

Oddany: 2007 rok. Obiekt jest ukończony, więc po transakcji można się wprowadzić albo od razu wynająć lokal.

Gdzie znajduje się The Residences?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęstszy fragment.

Ile kosztuje apartament w The Residences?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert w The Residences. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją razem z kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie The Residences?

Basen, siłownia, parking, ochrona całodobowa, korty sportowe, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.