The Residences

Первый жилой комплекс Даунтауна: 33 этажа, 1085 резиденций, сдача 2007 года, архитектура Woods Bagot. Восемь лотов в нашем стоке от 3,6 до 9,2 млн дирхамов.

Что это

The Residences — жилой комплекс Emaar на 33 этажа и 1085 резиденций, сданный в 2007 году. Архитектор — Woods Bagot. Это одна из первых очередей застройки Даунтауна, поднявшаяся вместе с Бурдж-Халифой.

В нашем стоке восемь позиций: площади около 1603 квадратных футов, цены от 3,6 до 9,2 млн дирхамов, цена метра 3303 за фут. Отдельными адресами в базе проходят корпуса The Residences 5, 6 и 8.

Тысяча восемьдесят пять резиденций — крупнейший по числу квартир жилой комплекс в нашей выборке по Даунтауну.

Цена метра по башням Даунтауна

The Residences стоит в середине списка — ниже брендированных резиденций и выше старой застройки бульвара.

Первая очередь у самой башни

Даунтаун в нашей базе — 366 лотов, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3720 за фут. The Residences идёт по 3303, то есть ниже средней.

Для дома, стоящего вплотную к Бурдж-Халифе, это может выглядеть странно, но объяснение простое: комплексу девятнадцать лет, а верх рынка здесь занимают дома последних лет с гостиничным управлением.

Взамен первая очередь даёт то, чего у новых домов нет: положение. Она стоит там, где Даунтаун начинался, — у самого подножия башни и фонтана, с прямым выходом к молу. Новые проекты застраивают периметр квартала.

Паспорт propsearch: 33 этажа, 1085 резиденций, застройщик Emaar Properties, архитектор Woods Bagot, сдача 2007. Наш сток на 28 августа 2026 года: 8 лотов (площади, цены, цена метра), расчёт по 22 башням района, медиана и средняя по Даунтауну.